ビルメンテナンス会(ビル管理業界総合)のオープンチャット

ビルメンテナンス会(ビル管理業界総合)

(345人)

ビルメンテナンス・ファシリティマネジメント関連における情報交換(技術やノウハウ情報の共有、資格情報の共有、相談等)を主に行います。基本的には設備管理業務関連を中心に行いますが、清掃、警備等の方やビルメンではないがビルメンと繋がりのある業務の方(電工、建築、防災、設備屋、その他協力業者・各種メーカー等々)、ビルマネジメント、管財、営繕等これらのジャンルに興味がある一般の方なども参加頂けます。 #ビルメン #ビル管 #ビルマネ #ファシリティ #マネジメント #メンテナンス #保守管理 #予防保全 #設備 #建築 #建築設備 #電気 #工業 #機械 #エンジニア #技術 #技術者 #トラブル #建築物 #特定建築物 #商業施設 #施設 #地下街 #マンション #高層ビル #高層住宅 #高層タワー #倉庫 #事務ビル #公共施設 #官庁 #工場 #プラント #地域熱源 #エレベータ #エスカレータ #エアコン #受変電設備 #BAシステム #中央監視盤 #遠隔制御 #遠方制御 #シーケンス #自動制御 #セキュリティ #セキュリティシステム #機械警備 #遠隔監視 #冷却塔 #ボイラー #チラー #ターボ #冷却設備 #中央管理室 #中央監視室 #設備員 #防災センター #警備員 #清掃員 #電気工事士 #技術士 #施工管理士 #監督 #工事監督 #電気主任技術者 #建築物環境衛生技術者 #建築士 #建築設備士 #フロン #冷凍機 #エアコン #ISO #プロパティマネジメント #保安

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#ビルメンテナンス #管理業界総合

【まとめ】ビルメンテナンス会(ビル管理業界総合)

し
しまんとーん
今回の話で社内で新人さんの立場が弱くなるのであれば転職を考える！ぐらいを念頭にしっかり断る話だと思いますね
2021-04-06 15:31
じ
じゃば
弊社では防火管理者がいやで辞めていった中堅の方とかいました😅私は3年くらいならと割り切ってとりあえずやってます(´・ω・｀)嫌なものは嫌ですが仕方なく 16:10 カップがメッセージの送信を取り消しました 16:10 れそが退会しました。
2021-04-06 15:45
新
新人
ありがとうございます。自分の考えに自信が持てました！評価は下げられてしまうと思いますが、ちゃんと言う事にします🙌
2021-04-06 16:55
新
新人
自分が所長とかそれなりの立場でテナントさんやオーナーさんにお願いする権限があれば我慢するんですけどね、、、 17:11 a🪴が参加しました。 17:11 a🪴が退会しました。 18:30 一般就活生が参加しました。
2021-04-06 17:06
ビ
ビルメンルーム管理者
防火管理者は責任重大なので、事故ると飛んでもないことになるので、なるべくビルメン としては避けたいポジションですね
2021-04-06 19:42
r
raven
管理会社の所長ポジならやるべきですが、上長が現場にいるならやらないほうがいいです。 自分は一人現場なので引き受けましたが、他の方が言うようにテナントにある程度強く言える立場でないとストレスで禿げると思います。
2021-04-06 20:16
新
新人
@ビルメンルーム管理者 @raven @ビルメンルーム管理者 @raven 断る交渉する前にここで聞いて本当によかったです😂揺さぶられる隙なく心置きなく断れそうです。 禿げたくない😂
2021-04-06 21:03
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの今の業種は？ ※選択肢追加可能
2021-04-08 11:21
ビ
ビルメンルーム管理者
@あるん @あるん はじめまして。よろしくお願い致します。
2021-04-08 11:21
ビ
ビルメンルーム管理者
断れると良いですね。
2021-04-08 11:21
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの取得している資格は？ ※匿名制
2021-04-08 11:22
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] 現在の毎月(または平均して毎月)の手取り収入は？ ※匿名制
2021-04-08 11:22
あ
あるん
よろしくお願いします。
2021-04-08 11:30
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] ビルメンで個人所有しておいた方が便利な道具類 ※随時あったら便利... 15:51 和歌山ビルメンが参加しました。 15:59 ルリが参加しました。 18:26 最強筋肉ゲイが参加しました。 18:26 最強筋肉ゲイが退会しました。
2021-04-08 15:44
成
成田
太平ビルメンテナンス知ってますか？
2021-04-10 04:06
c
cs
知ってる、直接仕事した事ないけど。 10:05 みのまるが退会しました。 10:52 和歌山ビルメンが退会しました。
2021-04-10 10:02
じ
じゃば
太平ビルサービスですかね？
2021-04-10 13:06
成
成田
はいそう
2021-04-10 13:14
し
しまんとーん
ここも参考になるかも知れません。
2021-04-10 14:03
し
しまんとーん
https://birumen-research.com/ranking/list
2021-04-10 14:03
し
しまんとーん
社員じゃないので分かりませんが、5ch掲示板で、たまに話題にあがります。愚痴的なコメント多めです。
2021-04-10 14:03
し
しまんとーん
Ｄランク【43】に記載してます。
2021-04-10 14:05
U
Unknown
詳しく知ってますよ。 なにか聞きたいことはありますか？
2021-04-10 14:10
成
成田
退職金は、あるんですか？
2021-04-10 16:05
U
Unknown
正社員雇用になってから3年以上です。有期社員期間はカウントしません。支店や、どこの現地法人に所属してるかで変わります。 また、退職金の計算方法は教えられませんがすずめの涙だと思ってください。
2021-04-10 17:29
成
成田
わかりました。 検討してみます。 ありがとうございました。
2021-04-10 17:58
ウ
ウォレス(東京勤務)
入社当日に退職金の計算方法教えて貰っても　良いかも知れませんね 自分は今の会社ですが 入社説明時に話の流れで　教えて貰ったが ガックリしましま 18:31 阪急阪神ビルマネジメントが退会しました。 18:31 えくあが参加しました。
2021-04-10 18:16
え
えくあ
Cランクだ…
2021-04-10 18:31
ウ
ウォレス(東京勤務)
お疲れ様です テナント分電盤の増設で悩んでます 容量的に賄えるかどうか悩んでます 機械室に100Aのテナント用ブレーカー１つあります 電灯です 以前は１つのテナントが使っていました（面積約450平米） そのテナントが退去して 今度は2つの
2021-04-10 18:52
ビ
ビルメンルーム管理者
増床するテナントがコンセントに何繋ぐかにより容量の見込みは変わると思いますが、メーターとかは大丈夫でしょうか？ 請求漏れ、メーター定格選定等々。 ゼネコンが勝手に電源を引くというのも、管理上大変良くないかと。
2021-04-10 19:16
じ
じゃば
1平米何キロワットとか用途別で概算で出すことはありますが、入ってくるテナントが決まっているのであればテナントさんにどんなものをどの程度使うか聞いたほうが確実かと思います。
2021-04-10 19:18
ウ
ウォレス(東京勤務)
本来はゼネコンが勝手に電源設置するのは良くないが オ~ナ~がゼネコンに頭が上がらないみたいで 最初は2つのテナントでなくてゼネコンのみの入居だと認識でした 気がついたら間仕切で区切られていて とっくにゼネコンが電源引いていて 直後にオ~ナ~からテ
2021-04-10 19:26
ウ
ウォレス(東京勤務)
ゼネコンからは機器リストもらいましたが 全部MAXで機器を使ったら厳しいかもです 因みに機器の使用率を聞いたが 不明みたいでで一般的な使用率を使ったて計算してくれっていわれたが そもそも用途別の使用率一覧なんて探しても見つからない状態です
2021-04-10 19:30
ウ
ウォレス(東京勤務)
因みに両方とも事務所利用で特別大きな負荷はないそうです もう一つのテナントはシステム系です
2021-04-10 19:33
ウ
ウォレス(東京勤務)
メ~タ~は大丈夫です ゼネコンは 既存メ~タ~で システム系は増設です
2021-04-10 19:35
じ
じゃば
負荷の性質によって率を変えればいいです。サーバー、空調負荷、照明は100％でみてください。機器リストを見てないのでわかりませんがその他は間欠負荷と考えて60%程度みればいいと思います。要は日中に稼働している機器を抑えておけばなんとかなります。
2021-04-10 19:41
ウ
ウォレス(東京勤務)
空調と照明は A工事でテナント盤とは　別系なので無視出来ます サ~バ~はあるが　負荷は少ないみたいなので リストにはないです テナント機器のみです
2021-04-10 20:24
じ
じゃば
じゃあPC、複合機、電子レンジとかぐらいですかね？60~70％見ておけば大丈夫だと思います。
2021-04-10 20:28
ビ
ビルメンルーム管理者
キック値どうなんでしょうか。 複合機とかはキック値高めだと思います。
2021-04-10 20:40
ウ
ウォレス(東京勤務)
すいません キック値とは何でしょうか? 因みに複合機は1500wです
2021-04-10 20:47
ウ
ウォレス(東京勤務)
はい それくらいの機器で全部の合計は13kw位です
2021-04-10 20:48
じ
じゃば
1,500W複合機は20AT1回路でいつもやってるので、せいぜい1.2倍位までなんですかね？測定したことはないです(´・ω・｀)
2021-04-10 20:53
じ
じゃば
そもそも最大電力で動いてる機器なんてほぼないですから、とりあえず電気屋さんに納得できる内訳聞いたほうがいいような気がします(^^)
2021-04-10 20:56
ウ
ウォレス(東京勤務)
ゼネコンに関しては 規模縮小で　縮小前の電流値(クランプ測定)は最大でも8Aなので せいぜい2kw程度以下になると思います 同様にシステム系は1·6kw程度と考えています 100Aブレーカだと20kwなので充分に余裕あるのでは ってのが電気屋の見
2021-04-10 21:05
じ
じゃば
余裕過ぎて問題ないです(^^)
2021-04-10 21:31
ビ
ビルメンルーム管理者
突入電流です。まあ、それぐらいであれば許容範囲でしょう。
2021-04-10 21:33
ウ
ウォレス(東京勤務)
ありがとうございます テナントもオ~ナ~も 信用ならんし ブレーカ~落ちたら 確実に自分の責任させられるから怖いです(T_T) なにせ 初めてな事なので
2021-04-10 23:20
成
成田
電気工事士は、だから危ないんですか？ 12:33 むが参加しました。 12:35 むが退会しました。
2021-04-11 03:10
ウ
ウォレス(東京勤務)
今回工事自体は 危なくないが　工事終わって テナントが運用始めたらどうなるかですね 一度に沢山の電気使って ブレーカ~落ちるかどうかです
2021-04-11 14:25
ウ
ウォレス(東京勤務)
落ちるなら キュービクルからの　配線考えないといけないので
2021-04-11 14:26
ヒ
ヒロ
こんにちは。いつも拝見させて頂き、とても勉強になっております。 さて、私の勤めているビルは3000㎡未満でビル管法の適用を受けない小規模ビルです。 過去の検針や工事書類がたくさんあり処分したいのですが、ビル管法適用のビルは書類の保存期間が5年と決まって
2021-04-13 14:17
じ
じゃば
空気環境測定はビル管法以外に労働安全衛生法にも関わるので一度検索していただければと思います(^o^)
2021-04-13 16:50
r
raven
電子化してpdf管理する手もありますよ。
2021-04-13 17:30
ヒ
ヒロ
じゃばさん、 なるほど〜。労働安全衛生法の事は考えてませんでした。調べてみます。
2021-04-13 17:49
ヒ
ヒロ
ravanさん、 それ、目から鱗です。そうですね。そうすれば書類減らせて保存もできますね。
2021-04-13 17:50
ヒ
ヒロ
お二人ともとても参考になりました。相談させて頂いて良かったです。 18:19 アニヲタが参加しました。
2021-04-13 17:51
r
raven
おすすめはpdf化して、DVDなどのメディアにしてからファイルに閉じて現場保存すれば、年月がたって引き継がれても後の人が見やすいですよ。
2021-04-13 18:50
ヒ
ヒロ
そうですね。メディアに落としておくと良いですね。ありがとうございます😊
2021-04-13 18:52
ビ
ビルメンルーム管理者
何の書類かは忘れましたが、法定点検結果系ではいわゆる「かがみ」部分であれば数年で内容物全て揃っている点検結果書は何年って明記してあるやつもあったような
2021-04-13 20:09
ビ
ビルメンルーム管理者
Q、 消防用設備等点検結果報告書はどのくらい保管しますか？ A、 個々の消防用設備等の点検票を保存しなければならない期間については、原則3年とし、3年を経過したものに ついては、点検結果総括表、点検者一覧表及び経過一覧表を保存するだけでよいこと
2021-04-13 20:10
ア
アオフミ
お疲れ様です。 最近、緊急対応が2件続いて、夜間が寝る時にプレッシャーを抱えてる私です… 一件目、午前3時半に呼出し 病院の火災警報がなり、誤報だったが、連動で停止している設備機器を復旧して欲しいとの事。 2軒目は、午前1時に呼び出
2021-04-13 22:46
k
kota
お疲れ様です。 緊急対応しますと、次の日は休みとかではないのが辛いですよね。 やはり、24時間対応する仕事って大変なのでしょうか。 辞めた方がいいですかね。
2021-04-14 04:01
ア
アオフミ
私は、一応30代半ばでビルメン歴は10年程の為、緊急対応も大変ですが、他の人より多く色んな経験を積めるので、しんどいですが、やれてる感じです。 とりあえず、今は色んな経験をして、対応力をつけて、どの現場に行った時も生かせるように出来れば良いかなっと思
2021-04-14 08:47
k
kota
就活生です。 アオフミさんのような考えができるような大人になりたいです。 まだ、子供なので経験なんていいから楽で単調な仕事で高給なしごとにつきたいと思ってしまいます。 これから、社会人がんばります🙇‍♂️
2021-04-14 09:04
ウ
ウォレス(東京勤務)
お疲れ様です 少便器に有効なカンツ~ルって だれが知っていたら教えて欲しいです 因みに　尿石除去剤のデオライトは手配中です
2021-04-15 17:30
ウ
ウォレス(東京勤務)
便器はTOTOの US860Cです
2021-04-15 18:09
r
raven
https://youtu.be/geEoUmE9gTs
2021-04-15 18:51
じ
じゃば
薬剤でいくならデオライトSS使いますが、結構詰まってるようならガスケット用意して便器外したほうが早いですね🤔
2021-04-15 18:51
r
raven
参考にどうぞ
2021-04-15 18:52
ウ
ウォレス(東京勤務)
デオライトLでは 効果薄いでしょうか? SとかLの違いがわからないです
2021-04-15 19:00
ビ
ビルメンルーム管理者
場合によっては尿石ではなく、ヘドロ系や毛、吸い殻などの場合もありますね。 この場合、尿石除去剤ではあまり効果ありません。 いつもやってる小便器詰まり対応フロー A:原因切り分け A1-小便器が複数ある場合、他の便器には異常がないか→その小便
2021-04-15 19:02
じ
じゃば
ssかspの方がえるよりは効果が高いです(^o^)ただ劇物扱えない商社もあるようなので仕入れ可能か確認する必要があります(´・ω・｀)
2021-04-15 19:06
ウ
ウォレス(東京勤務)
うちの会社 モノタロウでの購入がメインで(他は面倒) それで探してみます
2021-04-15 19:14
ウ
ウォレス(東京勤務)
お湯の発想はなかったです
2021-04-15 19:15
ウ
ウォレス(東京勤務)
便器外すなら 業者かも知れないです
2021-04-15 19:16
U
Unknown
通管業者やってますが便器から直接入るのであれば高圧ホースいれます。 ダメでしたら掃除口からいきます。 ワイヤー入れれるのであればワイヤーいれますね。 たいがいワイヤーに尿石に陰毛が絡まったものが取れますw 便器は割りたくないのでなるべく外さないです
2021-04-15 19:34
ビ
ビルメンルーム管理者
ヘドロ系はお湯でとろけるので流しやすくなります。
2021-04-15 20:40
ビ
ビルメンルーム管理者
https://youtu.be/KgvjLM72yWk
2021-04-16 23:33
ビ
ビルメンルーム管理者
最近、不活性ガス点検による死亡事故が発生していますね。 二酸化炭素は非常に怖いので、他人事ではないですね。 これを機に法令等が見直されるかもしれません。
2021-04-16 23:34
r
raven
この前新橋でも起きてましたね…
2021-04-17 00:14
ビ
ビルメンルーム管理者
不活性ガス消火設備の容器弁は設置または交換から30年以内に弁の交換等しなくてはならないようです。 https://www.nittan.com/houjin/maintenance/tenken05-youki_ben.html
2021-04-17 13:15
せ
せこかん小童
こんにちは。 あまりないと思いますが、冷媒濃度計が付いている物件の方いらっしゃったら通常どのくらいの値で拾っているか教えていただけ無いでしょうか。 21:45 あが参加しました。 21:46 あが退会しました。
2021-04-17 16:42
ア
アオフミ
お疲れ様です。 冷媒濃度計ってものが初耳でした… フロンガス検知器と同じ役割ですか？
2021-04-19 12:20
ビ
ビルメンルーム管理者
吸収式とかについてるやつですかね。 https://www.jp.trane.com/commercial/asia-pacific/jp/ja/wp/hvac/whatsAbsorption.html 臭化リチウム(吸収液)と水(冷媒)使っている
2021-04-19 12:40
ビ
ビルメンルーム管理者
冷媒濃度の基準値は基本メーカー取説とかに載ってそうですけど、どんな機器なんでしょうか？
2021-04-19 12:42
せ
せこかん小童
@アオフミ @アオフミ フロンガス検知器を扱ったことがないのですが、計測して設定値を超えると警報を出力します。
2021-04-19 20:41
せ
せこかん小童
@ビルメンルーム管理者 @ビルメンルーム管理者 dpwlb07000 という機器を入れました。 おっしゃる通り吸収式冷凍機の横に設置をしているのですが、 普段0ppmで全く出ていないのか、それとも0-20ppm程度値が変化しているのか等知りたくて質問させて頂きました。
2021-04-19 20:45
ダ
ダンテ
初めまして。ダンテです。 建築基準法12条の特定建築物調査、建築設備検査、防火設備検査を生業としております。
2021-04-19 21:04
ビ
ビルメンルーム管理者
よろしくお願い致します！ 19:29 はおじいが参加しました。
2021-04-20 17:55
は
はおじい
よろしくお願いします
2021-04-20 19:29
は
はおじい
自分はメンテナンス会社行こうかと思うんですが
2021-04-20 19:30
は
はおじい
ビルメンテじゃないんですが
2021-04-20 19:31
は
はおじい
土日とかも急に出勤とか残業も多いイメージで
2021-04-20 19:31
ダ
ダンテ
@GM @GM こちらこそ宜しくお願い致します🤲
2021-04-20 19:33
ビ
ビルメンルーム管理者
調べても出てこないですねー
2021-04-20 22:13
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメン会社のビルメンでは無い業種ということでしょうか？ 就職先として過酷なものなのか分からず、迷っているとか？
2021-04-20 22:15
は
はおじい
正社員3人パート4人のみ
2021-04-20 22:16
は
はおじい
急に出勤とか
2021-04-20 22:16
は
はおじい
このイメージがあり
2021-04-20 22:16
は
はおじい
なんかメンテナンス業なんですが
2021-04-20 22:16
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンでは無いメンテ会社ということでしょうか？
2021-04-20 22:20
ビ
ビルメンルーム管理者
これについては会社でということでしょうか。 それともとある現場でこういう構成ということでしょうか？ ビルメン職種の場合は設備、清掃、警備、営業・・・とありますが、職種によって異なりますし、設備でも巡回点検部署や工事修繕部署、事務関係の部署、現場管理
2021-04-20 22:26
は
はおじい
急に休みの日に出勤とか36協定もあるから…
2021-04-20 22:27
は
はおじい
このイメージがあります
2021-04-20 22:27
は
はおじい
はい
2021-04-20 22:27
ビ
ビルメンルーム管理者
メンテ会社といえど、施設関係でもプラント系とか特殊な施設もあれば、ビルメンでも病院、商業ビル、事務ビルもありますし、 エレベーターのメンテ会社もあれば、立体駐車場やエアコンと設備レベル、機器レベルの会社もいるので、一概にどうとかは難しいですね。
2021-04-20 22:29
ビ
ビルメンルーム管理者
どんなものをメンテしている会社なのでしょうか？ それが分かれば少しはお答えできるかもしれません。
2021-04-20 22:30
は
はおじい
修理　確認　対応　緊急
2021-04-20 22:34
は
はおじい
浄化槽　水処理施設の点検
2021-04-20 22:34
ビ
ビルメンルーム管理者
水系ですかー 契約相手によって古いのが多いとか新しいのが多いとかにもよりそうですが、フルメンテみたいな契約取っている場合は呼び出される可能性は十分にありますよ。 ただ、会社の規模が10人に満たないような個人事業主レベルであれば、フルメンテとかは無い
2021-04-20 22:39
は
はおじい
就業場所は8にんくらい
2021-04-20 23:03
は
はおじい
@ビルメンルーム管理者 @ビルメンルーム管理者 会社じたいは大きいですが
2021-04-20 23:03
k
kota
-S------------------------------------------------------ 【70】日本銀行,世界貿易センタービルディング, 東京ビッグサイト 【69】第一ビルディング,東京海上日動ファシリティーズ, 三菱電機
2021-04-20 23:36
k
kota
ビルメン偏差値らしいです。 Sランクの中で、この会社は違うかなってやつがありましたら ご教授願いたいです。
2021-04-20 23:37
ビ
ビルメンルーム管理者
サイトの管理者さんだったりして？
2021-04-20 23:43
ビ
ビルメンルーム管理者
偏差値というのは技術力とかでしょうか？ あるいは大手とか？
2021-04-20 23:46
ダ
ダンテ
AまたはCの何社か管理の物件でお仕事させて頂いていますが‥技術力？ではだいたい当たっているのでは？と思います。
2021-04-20 23:59
成
成田
受かりやすい会社は、Cですか？
2021-04-21 00:01
ダ
ダンテ
偉そうに言いますが、きめ細かく管理されているのては？と仕事させて頂いて感じます。テナントに対する応対サービスや報告書提出に関する事など細かいですね。 （上がってきた報告書を自ら行政や関係機関に提出されています） ある意味助かりますが‥（笑）
2021-04-21 00:05
ビ
ビルメンルーム管理者
応用力では疑問が残る会社があるます。 よく言えば、専門的で極めてますね。専門外なら全くダメなパターンです。 ビルメン的にはどうなんだろう？って思います。
2021-04-21 00:06
ダ
ダンテ
それは判りかねます🙏
2021-04-21 00:41
ア
アオフミ
お疲れ様です。 私も建築設備定期検査を物件は少ないですが、実施してます。 元請の担当者の名義を使って、無資格の私が点検をしてるという酷い状態ですが、今は程々に知識も身について、点検実施してます。 建築設備で、給排水設備を見てる都道
2021-04-21 00:56
ダ
ダンテ
@アオフミ @アオフミ 検査実体はどうであれ、検査者が責任を問われます。元請が良しとしていれば良いと思います。 ご質問の給排水設備が検査対象であるか否かは特定行政庁により違います。特定行政庁と言う言葉がありますが、建築主事さんかいらっしゃる都道府県、市区町村がこ
2021-04-21 02:36
ダ
ダンテ
@アオフミ @アオフミ 主にどちらの？どのような用途？の検査を実施されていますか？
2021-04-21 02:38
ダ
ダンテ
@アオフミ @アオフミ 検査者とはアオフミさんの事を言っているので無く、報告書に記載されている検査者氏名欄に記載されている方が責任を最後は問われるという事です‥ 07:21 わっちが退会しました。
2021-04-21 02:47
は
はおじい
未経験でもできますかね？あと現場も1人で行くんですかね？
2021-04-21 09:35
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンは未経験者が多いので、現場で仕事しながら学んでいくのが通例ですね。 基本2人1組のはずですが、会社によっては一人で行かせるよう会社もあります。
2021-04-21 16:28
あ
あるん
ビルメンは楽って聞きましたそうでもなさそうですね。
2021-04-21 16:48
F
FS
座っているだけみたいな現場は以前に比べて相当減ってきています。 ただ、ノルマや納期がないという点では楽だと思いますね。
2021-04-21 17:18
は
はおじい
なんか数字にでるとかあった
2021-04-21 17:22
は
はおじい
ノルマないの？
2021-04-21 17:22
ア
アオフミ
お疲れ様です。 検査後は、もちろん報告書作成して、元請けの検査員に報告書を確認してもらい、押印を頂いてます。 点検している現場は、テナントビルやホテルになります。 基本的に夜間作業で、元請から言い値で受けており、価格が安く受けてます…
2021-04-21 23:32
新
新人
ビルメン偏差値のｓ帯にある会社って本当にビルメンなんですかね?世界貿易センタービルディングとか自分たちでビル管してるイメージないですけど 07:26 やままが退会しました。
2021-04-22 07:21
し
しまんとーん
ビルマネジメントもしくはファシリティーマネジメントだと思います
2021-04-22 10:37
し
しまんとーん
ただ日本銀行は間違いなく ビルメンテナンスです。去年、面接を受けましたが難しい内容では、ありませんでしたよ
2021-04-22 10:43
新
新人
日銀は高給＆激務という偏見が個人的にはありますね
2021-04-22 12:14
U
Unknown
新卒でビルメン入社予定なのですが、ビルメンで激務というのはどういうことなんでしょうか
2021-04-22 12:16
新
新人
A帯はまったりビルメンっぽいところもいくつかありますが、ｓ帯はもうどこ行ってもマネジメント業務がついて回りそうですね
2021-04-22 12:17
新
新人
激務というのは誤解を与えてしまう表現だったかもしれません。ビルメンでも高給取りなｓ帯の会社ほど金と人と契約の管理が多くてまったり出来ないという意味でそう言いました。
2021-04-22 12:19
k
kota
まったりで高給なところは無いですよね😢 このご時世、仕事があるだけマシって思った方がいいですよね。
2021-04-22 12:21
新
新人
そうですね、、、ただ仕事の有無でいうとビルメン業界は景況感も良く人手不足で労働者には追い風のイメージですがどうでしょう?
2021-04-22 12:30
し
しまんとーん
たしかに大変な部分もありますね。まず年間休日ですが少なめです。あと宿直明けがなく日勤としてそのまま働くことになります。
2021-04-22 12:54
し
しまんとーん
他に管理物件に重要文化財があること、築年数も古く継ぎ接ぎだらけの設備環境も大変かもです。
2021-04-22 12:56
k
kota
就活生なので景気などはあまり分からないですが、昇降機メンテナンスか設計を行いたいと考えているので追い風は嬉しい限りです🙇‍♂️
2021-04-22 13:50
ビ
ビルメンルーム管理者
昇降機系は稼働率低下や閉館で仕事減っていそうなイメージがありますね。僅かだと思いますが。
2021-04-24 09:30
k
kota
激務ではなくなっていけば嬉しいとか思っております🙇‍♂️ 13:46 さるが退会しました。 22:41 埼玉の盤屋さんが参加しました。
2021-04-24 13:03
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンルーム管理者のノートをシェアしました。
2021-04-25 12:26
ビ
ビルメンルーム管理者
法定業務等、リスト作成中です。 一通り網羅しているリストにしたいと考えております。 不足ありましたら、コメント欄等でお知らせ下さい！
2021-04-25 12:28
ア
アオフミ
お疲れ様です。 久々のUPです。 冷却塔清掃時にボールタップからの給水が少なく、ストレーナーに詰まりがあり、清掃後復旧です。
2021-05-01 21:16
イ
インドのネコ
同じ圧で出しているのでしょうか？ 全然違くてびっくりです
2021-05-02 16:46
r
raven
分解してストレーナーの中を水で濯いだりブラシで詰まりを取流だけでこんなに復旧するんでしょうか？
2021-05-02 17:32
r
raven
↑○つまりを取るだけでこんなに復旧するんでしょうか？ 17:36 ネリタンタンが退会しました。 20:52 yyyoが参加しました。
2021-05-02 17:33
ア
アオフミ
ほぼ同圧ですね。
2021-05-02 22:30
ア
アオフミ
ストレーナーにあまり詰まりはなく、コマの箇所に詰まりが多くあったので、ストレーナーの箇所を外した後に給水バルブをあけて、洗い流して、詰まり除去した感じです。 22:36 yyyoが退会しました。
2021-05-02 22:35
ウ
ウォレス(東京勤務)
お疲れ様です ビルの敷地内にある 汚水管が閉塞気味になりました マス蓋開けたら 砕石がそこそこ入っていたので それが原因と考えられます 取り出せる範囲で砕石を除去したから 流れが回復しない状態です 恐らく管路にも砕石が入っていると思われます
2021-05-08 18:26
じ
じゃば
雨水管ですかね？ 管路内に紐を通せるのなら、紐の途中でスコップのような石に引っ掛かる物を固定しといて紐を前後にガシガシやればなんとならないですかね？
2021-05-08 20:31
N
N.O
傍観者ですが似た事案に当たっております。 勉強になります。
2021-05-08 20:36
じ
じゃば
@N.O 子供の折り紙とえんぴつがあったので書いてみました(^o^) @N.O こんなことよくあるもんなんですね(はてな)初めて聞きました。 21:24 真田が参加しました。 21:25 真田が退会しました。
2021-05-08 20:47
イ
インドのネコ
どなたかご教示お願いします。 過電流継電器の誘導型ついて振動で誤作動することがまれにあると聞きますが、作動してしまった場合どのようにして復旧させればいいのでしょうか？ また、静止型と比べてどういう点がメリットになるのでしょうか？ 15:58 keiが
2021-05-09 15:55
埼
埼玉の盤屋さん
@インドのネコ @インドのネコ さん 誘導型は扉面に付いている場合受電中は特に慎重に開け閉めします。作動した場合、VCBトリップし投入は電気主任技術者者に早急に連絡しVCB投入は、、、。静止型のメリットはやはり振動に強い他、細かい設定が可能等、試験も用意です。
2021-05-09 16:12
イ
インドのネコ
@埼玉の盤屋さん @埼玉の盤屋さん ご教示いただきありがとうございます！！ 作動してしまったら現場作業員がどうこうできるレベルではないのですね。 勉強になりました😊 16:38 愛知のなっちゃんが参加しました。
2021-05-09 16:18
愛
愛知のなっちゃん
宜しくお願いします(o^-')b
2021-05-09 16:39
ウ
ウォレス(東京勤務)
ありがとうm(_ _)m ございます 小さいくまの手と Fケ〜ブルで試してみたいと思います
2021-05-10 20:05
ア
アニヲタ
いつもお世話になります！ 皆様の技術力拝見させてもらってます。 ひとつ相談事と先輩方にアドバイスをいただきたい案件があります。 パッケージと全熱の加湿機能を今週末に止める予定なのですが加湿用水槽が屋上（13階）にあり、屋上外調機2台、1階、2
2021-05-11 10:11
r
raven
私は加湿給水に排水口がついてなかったので、バルブと排水口を施工会社につけてもらって、冷暖切替のタイミングで抜きました。 水抜用のバルブと排水口がついてないこともあるので、機器手前のボールバルブだけでも閉止してもいいんじゃないですか？
2021-05-11 10:59
r
raven
こんな感じで抜きました．
2021-05-11 11:00
ア
アニヲタ
御回答ありがとうございます！ 各機器の入口で止めた場合は次のシーズンインまでは空調機に溜まった水はそのままにしてましたか？？
2021-05-11 11:02
r
raven
真ん中の灰色のやつ加湿給水のボールバルブです．(三菱製のうちの設備の場合ですが…
2021-05-11 11:02
r
raven
ないはずです。
2021-05-11 11:04
r
raven
今年初めてですが、空調機がわはもっと手前で水抜きをしてるので、みずはないです。
2021-05-11 11:04
r
raven
そのために、加湿給水分岐付近に水抜き用の施工をしてもらいました。 給水分岐の直後に水抜き用の施工をしてるので、上に加湿給水を立ち上げてるので多分水抜けてる感じですね。
2021-05-11 11:07
r
raven
現場の配管によって対応が変わるのでメンテ会社などにアドバイスもらってやるといいですよ。
2021-05-11 11:08
r
raven
❌ボールタップ⭕️ボールバルブ
2021-05-11 11:10
r
raven
ボールタップだけの閉止は機器側の配管の水残りが心配なので、ウチでは採用しなかったです．
2021-05-11 11:10
r
raven
あと作業中に竣工からずっとボールバルブが閉まってるとことかあったので、施工会社も適当なんやなぁと思いましたw
2021-05-11 11:12
ア
アニヲタ
色々とアドバイスありがとうございます！ 手順が多いとバルブの開け忘れ、閉め忘れが恐ろしいですよね…😭
2021-05-11 11:26
r
raven
おすすめはバルブにこういうのつけて、手順書くといいですよ
2021-05-11 11:27
タ
タケちゃん
どう改善したらいいでしょうか？
2021-05-13 13:00
タ
タケちゃん
10年以上も使っているものです。調子がいいと水が出続けます。 調子が悪いと、エア抜きをしているのですが、とても時間がかかります。
2021-05-13 13:00
タ
タケちゃん
タンク1からタンク2にラインポンプで送水しているのですが、タンク2のほうで水が出たり出なかったりします。
2021-05-13 13:00
タ
タケちゃん
こんにちは。 質問です。🙏 こんな配管がしてあります。
2021-05-13 13:00
ア
アニヲタ
お世話になります！ 私も過去似た経験があります。 タンク1にあたる設備の給水口がかなり高さが気泡がちょうどポンプ稼働時に吸込みエアが入ってしまうという案件がありました。 参考にはならないかもしれないですが…。
2021-05-13 13:13
タ
タケちゃん
ありがとうございます。 確認したらタンク1のエア吸い込みは大丈夫でした。
2021-05-13 13:15
ゆ
ゆう
ストレーナーの詰まり確認と逆止弁から上の配管（タンク2）の上部辺りで手動でエアー抜き出来るバルブがあればそこでエアー抜きしてみるとかどうでしょう。
2021-05-13 13:24
タ
タケちゃん
ストレーナの掃除はしてあるので、逆止弁の後ろの上部にエア抜きを付けます。😊
2021-05-13 13:34
ゆ
ゆう
クローズサーキットみたいに常にポンプが回ってて配管内で水回ってるなら一番高い位置に自動エアー抜きか手動のバルブでホース付けれるようなエアー抜きできる箇所があれば良いかもです。 13:40 ✌🏽️が退会しました。
2021-05-13 13:39
ゆ
ゆう
ポンプを停止する事があるなら逆止弁から上は水が残ってますがタンク2の真上の配管内の水は抜けちゃうと思います。
2021-05-13 13:41
ゆ
ゆう
エアーが原因じゃなければポンプの経年劣化か、どっかでピンホールしてるかですね。 15:01 こうちゃんが退会しました。
2021-05-13 13:43
タ
タケちゃん
エアが原因でした。 二次側で何度抜いても入ってくる。 どうやらポンプ一次側のフランジの継目辺りから吸い込んでいるみたいです。
2021-05-13 16:09
ゆ
ゆう
原因が分かって良かったです。 20:39 これ差し入れで頂戴が参加しました。 21:01 .、が参加しました。 21:01 .、が退会しました。
2021-05-13 16:48
マ
マカロン
ビルメンテ他、メンテ職場の安全マンやってます！
2021-05-15 19:21
マ
マカロン
初めまして！
2021-05-15 19:21
マ
マカロン
いわゆる、安全屋さんです。本社から指示受けて、現場とは話し合いして、苦労絶えませんが、 これしかできないし！ 安全を守る仕事は天命だと思ってやってます。
2021-05-15 19:28
マ
マカロン
ビルメンとか安全の質問などあれば！わかる範囲で回答したいです。よろしくお願いします。 20:05 2級まきびし散布師が退会しました。
2021-05-15 20:03
て
てるきゅう
はじめまして ウチの工場は足下からニメートル以上の工事は脚立では駄目で足場組まなきゃなりません 他の会社もそうなんですか？ 20:17 チャロが退会しました。 20:17 タローが退会しました。
2021-05-15 20:16
マ
マカロン
安衛法では、2mが基準となってます。足場、脚立🪜は、会社やその現場によるので、一概には言えません。 安全担当者と話し合いになりますね。
2021-05-15 20:23
マ
マカロン
あと、脚立🪜とか1m 99cmだったりするので、要確認ですね。
2021-05-15 20:24
て
てるきゅう
じゃあどこもそうなんですね。ちょっと蛍光灯変えたい、バルブ閉めたいでも…現実的でない 足場設置できないとこは管理者許可必要になってます
2021-05-15 20:28
マ
マカロン
それで良いと思います。現実的に、安全措置できない場合、ありますので。 その場合、代替案ですね。
2021-05-15 21:21
r
raven
よろしくお願いします😀
2021-05-15 21:39
マ
マカロン
こちらこそ！ 22:47 あるんが退会しました。
2021-05-15 21:42
マ
マカロン
皆さん　おはよう御座います♪ 明日からも、ご安全に！
2021-05-16 09:36
マ
マカロン
安全マンとして、安全パトロール時に必ず見る👀ところ 各種の道具器具作業着の作業前点検の実施の有無について 必ずヒアリングします。 皆さんも、作業前点検には気を配ってください！
2021-05-16 09:38
ビ
ビルメンルーム管理者
@マカロン @マカロン はじめまして！ よろしくお願い致します。
2021-05-16 17:16
マ
マカロン
よろしくお願いします。何かお役に立ちたいです。あと、 安全屋さんの苦労もお話ししたいです。
2021-05-16 19:57
マ
マカロン
皆さん　こんばんは♪
2021-05-19 17:47
ア
アオフミ
@マカロン お疲れ様です。 @マカロン 安全屋さん、お疲れ様です。 私は安全も大事と思ってますが、安全書類関係（名簿や新規入場・セキュリティ・手順書）を業者から集めるのが大変で嫌気がさしてます。 元々は、A会社がB会社と直で依頼されていて、その時は安
2021-05-19 23:17
マ
マカロン
お疲れ様です。そういう事もありますよね。作成してください。御社の安全担当者はサポートしてくれないのですか？
2021-05-19 23:21
ア
アオフミ
まぁ、サポートはないですよね。 業務量が多過ぎて、自分の安全が壊れてます。 サービスだらけで、ブラック過ぎて… 常駐現場は、ホワイトなんですけど。 現場の安全は、守られてない事が多いです。 常駐員の1人現場も多くあります。その中での脚立作
2021-05-20 00:59
マ
マカロン
あおふみさん、おはよう御座います。連絡ありがとうございます。 ウチのグループ会社、実質協力会社も利益優先の結果、安全が疎かになって、今安全教育　kyとかRA作業手順書作成講習など、個別対応してます。その会社(会社)は、昔の職人気質が悪い意味で残ってて、ベ
2021-05-20 08:51
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンルーム管理者のノートをシェアしました。
2021-05-20 18:14
ビ
ビルメンルーム管理者
法定の定期点検や報告など「やらなければならない業務項目」のリストを作成中です。 皆様の知識をお借りして参りたいと考えておりますので、不足や間違い等がありましたらコメント欄でお知らせ下さい。 18:20 瀧川が退会しました。 18:34 成田が退会しま
2021-05-20 18:16
ム
ムライ
JR西日本総合ビルサービスで働いてる人いますか
2021-05-20 21:54
ア
アオフミ
そうですねー。 無理せずにやりたいですけど、無理にやる性格なんで、どうしようかと。 高所作業って、基本は2メートル以上でしたっけ？ 23:27 ムライが退会しました。
2021-05-20 23:18
マ
マカロン
おはよう御座います。安全対策ですけど、できる範囲で少しずつやる事。 事故にならないように、何らかの安全措置をすること。 そこからですね 06:17 タケちゃんが退会しました。 08:23 タケちゃんが参加しました。
2021-05-21 06:01
タ
タケちゃん
再加入しました。よろしくお願いいたします。 08:52 ままままりが退会しました。 09:29 犬2匹！！が退会しました。
2021-05-21 08:23
r
raven
お疲れ様です。 建物管理をされてる方に質問です。 建物管理を続けて将来どうなりたいかという具体的な構想はありますでしょうか？ 当方常駐物件で日勤で施設の統括管理をしています。 今月、上長との面談で仕事を続けてどうしたいか将来計画を出すよ
2021-05-21 20:11
じ
じゃば
特に会社に愛着もなく資格はあるのでとりあえず好きなことに挑戦しようとしているところです。
2021-05-21 20:30
じ
じゃば
ビル管は資格があればいつでもできるのでそこまで考えてないですねー
2021-05-21 20:31
r
raven
ご返信ありがとうございます。 なるほどです。 やはり好きなことやれなかったらこの仕事してる意味ないかなぁ。個人的には思うのでなんとなくわかります。
2021-05-21 20:40
て
てるきゅう
施設管理はやり甲斐とストレスがありますよね。楽しく仕事できてるなら幸いじゃないですか！きっと能力も発揮して活躍してるんだと思います
2021-05-21 20:51
r
raven
ありがとうございます。 機械いじりや工作が好きなので、勝手に工具やら道具買って会社申請しても文句言われないどころか必要なものは買ってね！って会うたびに毎回言われるので、平面図に大きく影響出ない程度に工作して安全対策とかマニュアル整備づくりしたりしてますw
2021-05-21 21:01
r
raven
おまけにその上長は過去にそういう経緯で、将来性を説いたときに向上心を見せなかった人を間接的に干したと噂を聞いているので、下手に返答出来なくてこまってます。
2021-05-21 21:02
r
raven
まだ経験して一年なんだから、もっと現場経験したいです…
2021-05-21 21:03
r
raven
何よりもテナント運が良かった関係もあるので、期待されても他の現場でうまくいくかも正直自信ないです…
2021-05-21 21:05
て
てるきゅう
では今の職場でスペシャリストになりたいって言ったらよいと思います
2021-05-21 21:14
r
raven
なるほどです。
2021-05-21 21:22
r
raven
他の現場をいろいろ見て経験を積んでもらうことも考えてるって面談で言われたのですが、よく考えたらメリット少ないんでそれでいきます。
2021-05-21 21:26
r
raven
よくよく考えたら干されても特に困らないんで、無理するのもばからしくなってきました。ありがとうございます。
2021-05-21 21:32
ま
まあくん
@raven @raven お疲れ様です。 とても悩まれているご様子ですね。 この仕事に限らず、現場によって当たり外れはあると思います。 しかし、様々な現場を経験されたほうがスキルアップに繋がると私は思います。 立場が上がっていけば技術的な面だけ
2021-05-21 21:37
r
raven
なるほどです．ちょうど私も去年入社時から新規立ち上げ現場の常駐責任者をやってます。そのため、同じような境遇のまぁさんのお那覇市も非常に興味深く拝見させていただきました。(こちらの現場は自分以外全部協力会社様で自社は私だけでした…) 当然かもしれませんが、
2021-05-21 21:50
r
raven
とても悩んでます！
2021-05-21 21:51
r
raven
まぁくんさんは資格以外でなりたい立ち位置などありますでしょうか？
2021-05-21 21:52
ま
まあくん
@raven @raven とても苦労されていますね。 なりたい立ち位置ですか… 将来的には今の会社で営業職も経験したいと思っています。 頑張ってください😊
2021-05-21 23:02
マ
マカロン
おはよう御座います。私もメンテの仕事好きなのかな？私は、水処理→廃棄物焼却→やりながら安全→安全→安全 安全マンとしてやっとこさ一人前になった感があります。 メンテの仕事は、いっつも募集してたので、不景気の時にどうしても安定した収入が欲しくて始めま
2021-05-22 05:58
マ
マカロン
ただ、安全マンとして一人前になるのには、かなり苦労したので、教科書とかないんで、自分で経験してモノにする。大手企業居たので、そこで学んで身につけたって感じかな。
2021-05-22 06:00
マ
マカロン
後輩からは、安全の仕事やりたいって言われたし。 嬉しい時も有るけど、 その位の仕事なら、私でもできるかも？って簡単に言われるとイラっとくる。 どんだけ苦労したと思ってるんだよ！って。 でもね。 今の若い人にそれ言ってパワハラになっ
2021-05-22 06:04
r
raven
おはようございます！ 安全対策は人によって目線が違うので大変ですよね。 誰でも実施できるレベルまで、危険対策を効果的にわかりやすくするのは伝える側は非常に大変なことだと日々感じています。 自分は業界の中だと若い方みたいなので、人に伝えるときには 実
2021-05-22 11:57
マ
マカロン
お疲れ様です。 私も安全マンとして経験値はあるのですが、まだまだ年齢は若い方なので、生意気な奴って言われます。^_^ 昨日の安全パトロールでは、未使用の薬品の処分をお願いしました。 未使用の薬品の処分は早めにしてください！ 未使用でもそ
2021-05-22 13:27
r
raven
たしかに消防法の意識がない現場は見ててハラハラしますよね。 14:37 ああが参加しました。 14:38 ああが退会しました。
2021-05-22 14:00
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンルーム管理者のノートをシェアしました。
2021-05-22 19:14
ビ
ビルメンルーム管理者
皆様お疲れ様です。 いつも貴重な情報提供等頂きありがとうございます。 当ルームではコラム集を集めているノートを開設しております。 皆様のノウハウや豆知識など簡単に投稿してみませんか？ お気軽にご投稿下さい。 21:50 ひできが参
2021-05-22 19:15
と
ともえ
初めまして。参加させていただきました。 ビルの管理について勉強中です よろしくお願いします 21:31 田中が退会しました。 21:41 斉藤35が参加しました。
2021-05-25 20:49
ポ
ポイフル
過去問と同じ問題って結構出題されますでしょうか？
2021-05-27 09:58
ポ
ポイフル
6月からビル管理試験の勉強しても間に合いますかね？
2021-05-27 09:58
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンルーム管理者のノートをシェアしました。
2021-05-27 12:04
ゆ
ゆう
ちゃんと勉強すれば仕事しながらでも間に合います。 過去問題集の解答に書いてある解説もちゃんと読むことが大事です。
2021-05-27 12:11
ポ
ポイフル
@ゆう @ゆう ありがとございます
2021-05-27 12:14
ゆ
ゆう
自分の勉強法になってしまいますが参考書は買わずに過去問題集だけ買って初めて見る名前や言葉があればネットで画像や意味を調べるようにしました。 頭悪い人間ですが運が良くて一発で受かりましたよ。 12:23 ポイフルが退会しました。
2021-05-27 12:22
じ
じゃば
過去問だけで受かりますよ(^^♪
2021-05-27 15:07
タ
タケちゃん
令和元年度受験して合格しました。 過去問メインでやったけれど、採点したらギリギリでした。 あの年は、合格率12.3%で不幸な年でした。 ほとんどが過去問にない問題で、問題用紙見てビックリしました。
2021-05-27 15:38
K
Kei0
はじめまして、来年から三菱電機ビルテクノサービス株式会社に入社が決まっているものです。 仕事内容としては昇降機の保守になると思います。 先輩方に今から学んでおいた方がいいことやとった方が良い資格などありましたらご教授願いたいです。 よろしくお願い
2021-05-27 16:24
新
新人
自分9月の中旬くらいから始めて間に合いましたよ
2021-05-28 06:25
ヒ
ヒロ
私は3年前に6月から始めて合格できました。ギリギリでしたが。 人それぞれ自分に合った勉強法があると思いますが、私はYAKU-TIKというネットサイトのみで合格できました。赤本も持っていましたが解説が詳しすぎて6月からでは間に合わないと判断しました。
2021-05-28 07:00
新
新人
このサイトはマジでオススメですよね。これとビル管理士総合情報coｍだけで勉強して赤本使わなかったですね。
2021-05-28 10:05
新
新人
ちな去年、令和2年合格でした。 最近は建築概論とか15問しかない科目に初見問題が集中する傾向があると聞きますがどうでしょう? 自分は過去5年分の過去問1週しただけなので、たまたまなのかもしれませんが、令和2年の建築概論の1から5問目までは初見だ
2021-05-28 10:11
新
新人
https://customform.jp/form/result/6615/ 令和2年建築概論の受験者の回答集計です。見ていただくと、票が割れている問題と集中している問題がある事がわかります。前者は初見または難問、後者は頻出問題または常識問題となり
2021-05-28 10:45
新
新人
ちなみにビル管総合情報comからの引用になります
2021-05-28 10:46
新
新人
日○ビルシステムの研修センターを見に行ったことがあるのですが、ELV会社の研修カリキュラムは優れている印象ですので、仕事で使うスキルは就職後に身につければ良いと私は考えます。 今学生とかで時間があるならば、遊んだほうがいいです。やりたい事があまりなく
2021-05-28 10:53
k
kota
入社4年目の方にOB訪問(友達の兄)したのですが、 特に必要な資格ないよとの事です。 3年目に昇降機なんちゃら資格を取る 10年目とかに、上にあがりたい人は電験取る人はいるみたい この仕事は特に資格が必要とかじゃなくて、取り付ける、交換する器具が多
2021-05-28 11:38
K
Kei0
@新人 @新人 さん、@kota さん 有益な情報をありがとうございます。 14:13 らららが参加しました。 14:14 らららが退会しました。 15:06 はるかが参加しました。 15:07 はるかが退会しました。 21:53 さんさが参加しました
2021-05-28 12:32
オ
オベリスク
はじめまして。 私商業施設勤務なのですがこの時期になりツバメの巣がよく作られます。皆様はどのような対処法をされておりますか？今の所ホログラムテープでも巻いて対策しようと考えております。
2021-05-29 19:59
ア
アニヲタ
お疲れ様です。 私は過去商業施設のPMも担当していましてその際は駐車場に巣を作っており糞害があったので対策をしようとしたら他のお客さんからの動物愛護がどうのと言う声が思いの外多く断念した覚えがあります。 出来ることとしては張り紙で『子育て奮闘中です！付
2021-05-29 20:47
ビ
ビルメンルーム管理者
傘を吊るすなどはよく見ますね。そういう撤去せず共存する為の対策やツールは需要がありそうなので、どこかの企業がそういう商材を作ってそうですが...
2021-05-29 22:38
山
山
だいぶ前に頂いた質問への返信になりすいません あの後もなかなか行動に移せず、何も資格を受けずに39歳になりました 皆さんの返信を見ていて、改めてこれからビルメン4点セットをまずは受けて、そのプラスアルファで二級建築士も受けようかと思ってます
2021-05-29 23:14
ビ
ビルメンルーム管理者
何を目指すかにもよるかと思いますが、ビルメンでずっとやっていくのであれば、遅くないと思いますよ。 確かに20代からのビルメンとは差が出るかもしれませんが、自分なりのビルメンやればいいと思います。 やって行く中で個性、何が得意みたいなのが出てくるのでそれ
2021-05-29 23:58
し
しまんとーん
先に転職活動したほうが良いと思います。年齢を気にしてるのであれば尚更です。不安であれば職業訓練経由で就職先を探すのもありかと、ビル設備コースは6ヶ月程度で受けられるようなので資格を揃えるよりも早くチャンスが掴めると思いますよ。 00:07 reiが参加し
2021-05-30 00:01
ゆ
ゆうた
よろしくお願いします 14:47 SEが参加しました。
2021-05-31 01:55
ビ
ビルメンルーム管理者
新規参加の方、宜しくお願いします。
2021-05-31 17:44
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] 現在の毎月(または平均して毎月)の手取り収入は？ ※匿名制
2021-05-31 17:45
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] ビルメンで辛いことは？ ※匿名制 ※選択肢自由追加可
2021-05-31 17:45
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの取得している資格は？ ※匿名制
2021-05-31 17:45
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの今の業種は？ ※選択肢追加可能
2021-05-31 17:45
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] ご要望箱 ※匿名制 ※選択肢追加でご要望を簡潔にお話し下さい。長...
2021-05-31 17:46
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] ビルメンで個人所有しておいた方が便利な道具類 ※随時あったら便利...
2021-05-31 17:46
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたが思う取っておくと良い資格は？ ※全部に越したことはないで...
2021-05-31 17:46
♯
♯へっぽこまん
宜しくお願いします
2021-06-01 13:20
さ
さなまな
論点がよく見えませんが、 間に合うとはビル管になりたいが、40歳でなれるかどうか？という事でしょうか？ ビル管は70歳でも働けると言う人が居るくらいなのですが。 それとも、二級建築士を取って似ているが異なる仕事に就きたいのか？ 申し訳ないのですが、
2021-06-02 21:44
さ
さなまな
論点がよく見えませんが、 間に合うとはビル管になりたいが、40歳でなれるかどうか？という事でしょうか？ ビル管は70歳でも働けると言う人が居るくらいなのですが。 それとも、二級建築士を取って似ているが異なる仕事に就きたいのか？ 申し訳ないのですが、
2021-06-02 21:46
ゆ
ゆうた
夜勤の方が身体きつくないですか？ 21:53 山がメッセージの送信を取り消しました 21:55 山がメッセージの送信を取り消しました 21:56 山がメッセージの送信を取り消しました 21:58 山がメッセージの送信を取り消しました
2021-06-02 21:50
ア
アニヲタ
皆様お疲れ様です。 いつも先輩方の意見参考にさせてもらってます。 今の常駐ビル管メンバーに下記のような人員構成はメジャーなのでしょうか。 1、現場責任者 2、割と若めの2番手 3、若めの社員（1、2年目） 4、一線退いたご年配の経験者
2021-06-02 21:59
ゆ
ゆうた
楽なのは仕事が楽なだけであって夜勤だと生活リズムはダダ崩れです ただ給料もあがるし平日に休めるから色々出かけやすい ワークライフバランス(健康面など)と給料どっちを重点に置くかだと思います
2021-06-02 21:59
さ
さなまな
ビル管で450は、なかなか無いのでは？ ここで聞かれる前に、ご自身でもっと調べられたら良いかと思います。 その方が確実。 一般的にこう言った所は、噂話程度なので。 22:02 山がメッセージの送信を取り消しました 22:04 山がメッセージの送信
2021-06-02 22:02
ゆ
ゆうた
頑張って下さい！ でも、資格マニアだけにはならない方がいいと思います笑 22:06 山がメッセージの送信を取り消しました 22:09 山がメッセージの送信を取り消しました
2021-06-02 22:04
げ
げん
私は58歳で二級建築士、消防設備1類、4類、電気工事士2種、危険物、ボイラー、防火対象物点検資格者、1種衛生管理者等の資格を取得しました。 以前は現場で鉄筋工事の責任者をしていましたが今のビルメンは比べ物にならないくらい楽です。 資格は何の役にもなりま
2021-06-02 22:11
r
raven
ビルカンで450は結構高い方なので、ビルメン縛りなら系列系のソコソコの規模の現場所長ぐらいじゃないでしょうか？ 建物管理の縛りで考えてるなら系列系のビルマネなら若手でも450くらいはもらえますよ。 どうしてもビルメンのくくりなら、系列系の代行要
2021-06-02 22:15
r
raven
私働きたくないという気持ちと機械電気大好きだから楽な仕事したくて転職しまさしたけど、 楽ではないですが、精神的ストレスはほぼないのでビルメン楽しいです！(給料はお察しください
2021-06-02 22:22
r
raven
楽を目指して楽しいに行き着いたからラッキーでした。
2021-06-02 22:25
r
raven
すごく理想的な環境で羨ましいです… 22:47 山が退会しました。 22:48 jampが参加しました。 22:49 jampが退会しました。
2021-06-02 22:38
す
すだまさし
突然すみません。 ビル設備管理を志望している者なのですが、系列系ですと最高でどれくらいの年収をいただけるかご存知の方はいらっしゃいますか？ 就職先を決定する上で、参考にしたいと思っております🙇‍♂️
2021-06-02 22:54
r
raven
採用職種によりますがビル管理関連なら最高は大企業系列系支社長が1500万くらいもらってると聞いたことがあります。(マネジメント統括みたいな感じです。
2021-06-02 23:01
r
raven
他の系列系の支社長ならもっともらえるかもしれませんが雲の上すぎてわかりません！
2021-06-02 23:03
し
しまんとーん
もう少し現実的かもしれません。700ぐらいだと思います。若くして入社、普通以上の評価を常に受け大規模現場責任者でこれぐらいかと
2021-06-02 23:04
し
しまんとーん
永年平社員を貫くなら600が頭打ちだと思います。
2021-06-02 23:05
r
raven
おっしゃる通りですね。現実的に現場の中で考えるとやはりそのラインが頭打ちですよね…支社長はほぼ全員系列本体からの出向ですし…
2021-06-02 23:12
す
すだまさし
皆様ご返信いただき大変ありがとうございます！ 参考にさせていただきます。 私が選考を受けている企業も700万円ほど貰えるようなので、やはりそこが１つの基準のようですね、
2021-06-02 23:13
r
raven
多分それビルマネだとおもいますよ😆
2021-06-02 23:14
す
すだまさし
私が受けている系列系の企業は、ビルメンとビル管理どちらもやっているのですが、同じ会社の中でもやはりビル管理のほうが一般的には給与水準は高くなるのでしょうか？
2021-06-02 23:18
し
しまんとーん
年収帯が500〜700的な感じの会社さんってことですか？とりあえず上限は高い方が良いですね！
2021-06-02 23:22
r
raven
昇進昇給やチャンスも圧倒的にあります。そもそも仕事内容がちがいます。
2021-06-02 23:22
r
raven
ビル管理がビルマネのことだとしたら高くなります。
2021-06-02 23:22
r
raven
ビルメン、ビルマネで検索すると理解しやすいと思います。
2021-06-02 23:23
す
すだまさし
皆様詳しくありがとうございます！ やはりビルメンよりビルマネのほうがキャリアアップ等も含めて高くなるようですね。
2021-06-02 23:28
r
raven
そうですね。
2021-06-02 23:33
ビ
ビルメンルーム管理者
この構成はよくありますよ。
2021-06-03 10:26
ま
まあくん
@アニヲタ @アニヲタ お疲れ様です。 私の派遣先は常駐3～4人で、都市部の大型商業施設です。 1、現場責任者(自分/正社員) 2、副責任者2名 3、設備スタッフ5名 でまわしています。 自分以外は全員アルバイトで、かつ一線退いたご年配の経
2021-06-03 11:19
す
すだまさし
何度も質問すみません。 実際にビルメンで宿直をされている方、宿直というのはかなりきついのでしょうか？実際働いているなかで感じることを教えていただきたいです。 15:30 珈琲が参加しました。
2021-06-03 13:57
珈
珈琲
初めまして。 30代中盤正社員、IT業界勤務、 激務薄給にヘトヘトになり本気でビルメンへの転職を考えるに至りました。 先輩方、同じ境遇の方、よろしくお願いいたします。
2021-06-03 15:40
し
しまんとーん
そこまできつくないと感じます。深夜帯は事務所待機が基本です。何もないのがほとんどなので楽ですね。月給も+7.5万（宿直手当＆時間外手当）がつくのでかなり助かってます。
2021-06-03 15:57
し
しまんとーん
私の現場だと3人で宿直をしています。仮眠時間は交代で誰かが事務所に待機してますので仮眠中に起こされないので安心して寝ることができます。
2021-06-03 16:00
し
しまんとーん
逆に他の人は仮眠中なので1人対応しなければなりません。これが大変だと思います。また事象によっては報告書の作成などもあるのでストレスを感じると思います。
2021-06-03 16:08
し
しまんとーん
初めまして！良い会社へ転職できることを祈ってます！
2021-06-03 16:11
す
すだまさし
皆様ありがとうございます！ 1人で対応するのは、大変そうですね、、 仮眠を確保できるのは大きいですね！
2021-06-03 16:12
珈
珈琲
ありがとうございます。 もちろんビルメンのお仕事にも大変な面はあるでしょうが、 落ち着いた労働環境と実用的な資格取得に結びつけられることに魅力を感じています。
2021-06-03 16:15
ゆ
ゆうた
もう慣れたけどおっさんになってもこの生活リズムは絶対嫌だから早いとこ転職するかな
2021-06-03 17:30
ゆ
ゆう
うちの現場は夜間は一人勤務になりますが水漏れや漏電等のトラブルが重なると報告書作成も含めて徹夜になる時も極稀にあります。
2021-06-03 19:22
う
うさぎ
皆さんの職場は副業可能ですか？
2021-06-03 19:29
愛
愛知のなっちゃん
以前勤めていた総合病院は仮眠時間も長く、結構自由に出来ていました。 ただ、受変電設備にトラブルは多い病院(主に元々沼地だった土地故に地絡を拾うことが多々)で、夜間の二人体制で停電になると血の気が引きながら対処しておりました。 内部事故の場合非常発電機が
2021-06-03 19:34
r
raven
人命に直で関わるので、血の気引きますね。
2021-06-03 19:37
愛
愛知のなっちゃん
10年勤めましたが夜勤は楽ですが本当に怖くて、自前で受変電設備を管理しない病院に転職しました。 今は電気保安協会が管理しているので、何かあれば直ぐに来てくれるので幾分かはマシです笑 19:43 funfunが参加しました。
2021-06-03 19:40
す
すだまさし
たしかに数十年働くなかで、体に負担はかかりそうですね。
2021-06-03 21:31
す
すだまさし
緊急対応など場合によっては忙しくなるんですね。
2021-06-03 21:32
ゆ
ゆう
逆に一人夜勤だと誰にも気を使わないで自分のペースで仕事したり遊んだり寝たりも出来ます。 経験が浅い人はトラブル時の処理や判断が大変だと思いますけどね。 22:24 てるきゅうが退会しました。
2021-06-03 21:50
y
yt
夜勤やると不眠症になるのが悩みどころ
2021-06-03 22:30
ゆ
ゆうた
わかる
2021-06-03 22:40
y
yt
2時間睡眠で仕事してた
2021-06-03 22:43
F
FS
ほとんど深夜トラブルない現場でも緊張をもって仮眠することになるので、家みたいには眠れないですよね。
2021-06-03 23:08
ゆ
ゆうた
毎日定時くらいに帰れて土日休みの方が楽じゃない？ ないものねだりかな
2021-06-03 23:09
F
FS
かと言って平日5連続日勤とかやるとそれも疲れるという
2021-06-03 23:09
y
yt
わかる
2021-06-03 23:38
ゆ
ゆう
都内勤務なので日勤の土日出勤や夜勤明けは電車が空いてて楽です。 平日やオフシーズンの連休だと旅行とか安いですし。
2021-06-03 23:40
ビ
ビルメンルーム管理者
うちは禁止ですね
2021-06-04 11:49
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの職場の問題事項、事案 (コンプラ、労基法、危険、欠陥等)
2021-06-04 12:00
ビ
ビルメンルーム管理者
新しく投票を追加しました。 他の投票もありますので、是非ご参加下さい。 ※いくつかは匿名でないアンケートもあります。
2021-06-04 12:01
さ
さなまな
ここの所のテレワークで出勤者が減り、残留塩素の数値が下限いっぱいなのです。 皆さんの所はいかがですか？ 何か対応策はありますでしょうか？
2021-06-04 16:35
ノ
ノリ山嵜
うちは新築2年目ですが、元々貯水量オーバー気味で塩素出にくかったので対策として設置しました。 設置なしでやれる事としては水位を下げることくらいしか出来なさそうです…
2021-06-04 17:29
ゆ
ゆうた
僕のとこも水出しっぱにしてました笑
2021-06-04 18:25
ま
まあくん
@さなまな @さなまな 私のところも、最初の緊急事態宣言時は休業したので、末端で塩素が出なくなりました。 0.1ppm出るまで蛇口を開けっ放し(1時間程度)にしていました^^;
2021-06-04 18:25
さ
さなまな
なるほどです 水位を下げると言う事は、水位電極をいじるか、ボールタップを長くするとかでしょうか 水槽新築は羨ましいです！
2021-06-04 18:27
マ
マカロン
同じく！
2021-06-04 21:27
ヒ
ヒロ
高架水槽が二層ある場合は片方を使用中止にして、片方のみ使用する方法もあるかな？
2021-06-05 12:41
じ
じゃば
有りです(^o^)ただ何日も日をまたいだりする場合は残塩の心配があるので水を捨てるかどうか検討したほうがいいです(^o^)まぁ残塩測定するだけで判断できます
2021-06-05 15:24
じ
じゃば
すみません話の流れを読んでなかったので回答がずれてました😅上は忘れてください。 17:49 ネフィが参加しました。
2021-06-05 16:25
ひ
ひでき
理由は、仕切りが抜けますよ
2021-06-05 22:54
ひ
ひでき
水槽の片槽運用は危険ですよ 取扱説明書にも記載があると思いますが 清掃などで、片側を空にする場合は、 使用中の水槽の水位を半分以上にしない様に なっていると思います。
2021-06-05 22:54
さ
さなまな
すいません 仕切りが抜けるとは、どう言った状態ですか？
2021-06-06 01:42
あ
あべれいじ
水圧でしたねー
2021-06-06 06:02
ひ
ひでき
二層式の場合 断水にならない様にメンテナンスできますが 仮に20m3の容量の半分であれば 真ん中の仕切りに10tの水圧がかかっている事になります。 両方から押している間は問題ありませんが 片側が空になると 理論上、10tの水圧が仕切りにかかる事
2021-06-06 07:33
ひ
ひでき
過去にこれによる事故も多発していますので ご注意を… 12:29 とらじが参加しました。
2021-06-06 07:34
と
とらじ
はじめまして。ビル管理士資格取得を目指す清掃会社経営者です。宜しくお願い致します。
2021-06-06 12:31
ゆ
ゆうた
よろしくお願いします
2021-06-06 19:43
が
がわっち
@とらじ @とらじ 御願い致します！
2021-06-06 19:44
新
新人
経営者とか強いですね（）
2021-06-06 19:56
さ
さなまな
なるほどです！ ありがとうございました
2021-06-06 20:34
さ
さしみ
よろしくお願いします
2021-06-07 09:24
ゆ
ゆうた
@さしみ @さしみ よろしくお願いします 15:03 22が参加しました。 15:03 22が退会しました。
2021-06-07 10:52
と
とらじ
@新人 @新人 はじめまして。 いやいや勢いで始めただけで周りに助けられっぱなしです💦 宜しくお願いします。
2021-06-07 16:49
ア
アオフミ
お疲れ様です。 本日は、ある物件の巡回点検で、トイレの流れが悪い・照明器具内水溜りでした… ・トイレの流れが悪いのは、ピストンのパッキン切れで交換にて復旧 ・照明の方は、器具内に水が溜まって、LED電球にも水が溜まっている状態でした。
2021-06-14 21:38
定
定期清掃課
主任が参加しました。
2021-06-18 11:36
定
定期清掃課
主任 お疲れ様です！ 定期清掃課で主任をやらせていただいてます！ よろしくお願いします┏○))ﾍﾟｺﾘ
2021-06-18 11:42
さ
さしみ
よろしくお願いします
2021-06-18 11:55
し
しまんとーん
よろしくお願いします！
2021-06-18 11:58
あ
あべれいじ
@定期清掃課 @定期清掃課 主任 定期清掃の主任をなさっているんですね！ よろしくお願いします。
2021-06-18 14:05
定
定期清掃課
主任 主任になりたてホヤホヤです！ 定期清掃以外にも色々勉強中ですね！
2021-06-18 15:26
と
とらじ
宜しくお願い致します🙇
2021-06-18 16:01
り
りき
こんにちは。 ビルメンは電験3種持たれてるかたはどのような仕事をされてますか？？
2021-06-18 16:19
S
SHO
お疲れ様です、今、自動制御のメンテナンスをやってるものです。転職を考えており一つお聞きしたいのですが浄化槽とか排水槽のメンテナンスは大変でしょうか？
2021-06-18 17:01
S
SHO
電気主任はお客様でよくいますね、自分も取りたいですが勉強する暇が全くないです…
2021-06-18 17:02
ビ
ビルメンルーム管理者
電気主任技術者になっている人は多くはありません。 しかし、電気主任技術者となると電気設備関係の管理や教育、工事の立ち会い、総合点検の指揮監督、保安規定の維持管理、事故対応と報告などビルの規模にもよりますが、多くの責任ある仕事をしなくてはなりません。
2021-06-18 19:03
し
しまんとーん
普段は何でもないけど、トラブルがあれば大変って感じです。点検だとマンホールを開けて上から目視確認だけですが、不具合の際は水槽の中に入る必要があります。また、自前で水槽清掃する現場であれば更に苦労するかと思います。
2021-06-19 16:51
り
りき
貴重なお話ありがとうございますm(_ _)m
2021-06-19 17:36
ゆ
ゆきす
色々読ませていただき勉強になりました。また戻って来た際にはよろしくお願い致します┏●PECO///// 18:10 ゆきすが退会しました。
2021-06-19 18:10
ア
アオフミ
お疲れ様です。 今日の紹介は、水槽内のボールタップ・電極保持器・電極棒・換気扇・通気管防虫網補修です。 この現場の水槽は、何故か換気扇が付いてます。 しかも、上水です。 もし、取付けている現場や何故付けられているか分かる方教えて下さい。
2021-06-19 20:45
ア
アオフミ
あと今日は、もう一つご紹介です。 非常照明のリコールが出ているそうです。 更新や提案で、器具選定の際、ご注意下さい。
2021-06-19 20:52
ア
アオフミ
http://www.nsmr.co.jp/uploads/attachment/attachment/130/%E4%B8%89%E8%8F%B1%20%E9%9D%9E%E5%B8%B8%E7%81%AF%E4%B8%8D%E5%85%B7%E5%90
2021-06-19 20:52
あ
あべれいじ
@アオフミ @アオフミ 換気扇付き　初めて見ました　
2021-06-19 20:55
ア
アオフミ
換気扇が付いてるせいで、通気管防虫網が真っ黒です… メリットあるのか…
2021-06-19 21:02
ひ
ひろ
ミスです！ 23:25 そだーしが参加しました。
2021-06-19 21:41
ひ
ひろ
とにかく、お疲れ様でした(^^)
2021-06-19 21:41
新
新人
お疲れ様です。皆様の会社では臨時宿泊の給料計算はどうなっていますか? 弊社は台風が接近したとかで夜間に人手が必要な場合、宿直者以外の人が臨時で泊まる事があります。しかし臨時で夜から朝まで泊まっても給料は災害対応した時間の分しか発生せず、待機時間は拘束
2021-06-20 17:13
ソ
ソージジイ
とてもグレーですね… 正社員なら、普通に臨時勤務だと思うのですが、雇用契約の内容が分からないので、なんとも… ある牛丼チェーン店での事ですが、深夜〜早朝迄のシフトで入っていて、その晩に台風上陸で、危険回避のため深夜６時間ほど店を閉める指示が入りましたが
2021-06-20 17:46
新
新人
正社員です 待機というのは防災センターにつめているけど、業務はしなくていいという状態です。
2021-06-20 17:49
さ
さしみ
職場待機も業務？勤務？になるでしょうけど 掛け合うほど強くは出れませんよね… お疲れ様です
2021-06-20 17:52
r
rei
https://www.tenma-lo.jp/case/labor-problem/working-hours/working-hours01/1560
2021-06-20 18:18
r
rei
似てる判例だとこんなのがありました
2021-06-20 18:18
r
rei
基本的に労働時間ですが、実際に緊急の対応がどれくらいの頻度で行われるのか、どのような命令がされてるのかで決まるみたいです
2021-06-20 18:22
ビ
ビルメンルーム管理者
リコール】三菱製非常照明蓄電池不具合情報 情報提供ありがとうございます！
2021-06-20 19:04
ア
アニヲタ
お世話になっております。 ビル管には少ししか関係ない話です。 いま山手線に乗ってるのですが 変電所の不具合で電車が停電状態になっています。 照明器具に緑色のシールが貼ってある箇所だけ点灯しているのでおそらく非常照明だと思われます。 建築設備点
2021-06-20 19:08
ビ
ビルメンルーム管理者
電車はまた別の法律で決まってそうな気もしますね。 ただ、30分点灯とかは30分きっかりに切れるわけではないので、しばらく点灯していてもおかしくはないでしょう。
2021-06-20 19:14
さ
さしみ
山手線止まってましたね💦 変電所の不具合でしたか 建築基準法で30分以上の点灯でしたっけ？
2021-06-20 19:23
ビ
ビルメンルーム管理者
鉄道関連の法律で技術基準当たってみましたが一定のとしか書いてありませんね。建築基準法管轄であれば30分超過の点灯が基準かもしれませんね
2021-06-20 19:26
ビ
ビルメンルーム管理者
大型ビルは60分です https://www.denchiya.net/lp/maruwakari/hijyotou/index.html
2021-06-20 19:27
さ
さしみ
ありがとうございます
2021-06-20 19:34
新
新人
@さしみ @rei @さしみ @rei ありがとうございます🙇‍♂
2021-06-20 19:49
せ
せこかん小童
こんにちは。 空調機のフィルターが真っ赤になってモーターが壊れたことがありました。 原因が不明だったんですが、外気が閉まっていて、還気だけの状態でそのようになりました。 メンテをされてる現場で赤い粉のようなものがフィルターにいっぱい着いたことある
2021-06-22 15:20
新
新人
わからないですけど、錆びた鉄粉とか、、、？
2021-06-22 20:31
須
須田
ビルメン楽ですか？
2021-06-23 22:54
ビ
ビルメンルーム管理者
楽の基準が一般的な仕事を平均化した場合楽なのかもしれません。 ただ、会社にもよりますし、さらには部署や職場によってこれは変わりますし、そもそも向いていない人によっても変わるので一概には言えませんね。 私の個人的な見解からすると、給料は少ないですが、
2021-06-24 00:39
さ
さしみ
ほんとその通りだと思います… 病院、商業ビル、オフィスビル、ホテル、学校等の担当する建物によっても業務は変わるので、一概に楽かは言えませんよね💦
2021-06-24 10:37
珈
珈琲
横入り失礼します。 私はITで疲れ果てビルメンへの転職を検討しているのですが、比較的評判の良い会社は選べるとして、それでも案件ガチャ・現場ガチャからは逃れられそうもありませんね……。
2021-06-24 11:17
ヒ
ヒロ
仕事場を面接時や本採用前に見学ができれば少しは回避できるかも。面接では聞けない具体的なことは聞けるかもしれないです。それでも厄介な人がいるいないなどはわからないから、完全には回避できませんが。
2021-06-24 12:29
珈
珈琲
ありがとうございます。 もちろん仕事なのだから、自分が楽する事ばかり考えるのはおかしいです。会社の利益や事情が第一です。 しかしながら、転職の場合は事前のリサーチや検討が入念に行えるまたとない機会ですよね。参考にさせていただきます。
2021-06-24 12:48
さ
さしみ
会社と職場に恵まれる事を祈ります。
2021-06-24 18:11
須
須田
独立系おおい？
2021-06-24 18:22
ビ
ビルメンルーム管理者
あと、比較的人間関係良好で環境が良い職場でも厄介な人が来ると地獄と化す場合もあります。 どこの会社でも同じ様なものですが、安住の地へ行き着くのは運というしかない様ですね。 優秀であればあるほど、過酷な現場に送り込まれるし、仕事ができないなら、吹き溜りに
2021-06-24 18:24
げ
げん
私は建築現場で仕事してましたがビルメンは天国ですね。 屋根があるので毎日天気の心配はしなくていいですし。 特に夏は熱中症との戦いでした。
2021-06-24 19:07
ウ
ウォレス(東京勤務)
お疲れ様です ビルメンは現場によって 天国か地獄ですね 建物の規模や設備に応じても楽だったり地獄だったりもします 後は人間関係ですね どの現場にも　敵対的なのはいると思います 敵対的な存在が 建物オ〜ナ〜やテナント様であれば 内部の敵対者は
2021-06-24 23:29
須
須田
なるべくまったりできるとこで資格取りまくりたい
2021-06-24 23:54
須
須田
現場次第なのほんとやだなー
2021-06-24 23:54
須
須田
ありがと！ビルメンやるわ！
2021-06-24 23:54
愛
愛知のなっちゃん
この業界はご年配の先輩が多数おられます。 頭の固いロートルの方々も、仕事に対する姿勢や学ぶ姿勢などはキチンと観察されていますので、環境に腐らず真っ直ぐ進んで行かれるなら、いずれ自分の力になってくれるかと思います！ 私は入職から3年で仕事を教えて頂け
2021-06-25 01:52
須
須田
ビルメンは時間持ちになれるし、ルーティン過ぎないし、資格取れば次もあるし、欲なければコスパいいと思うんだよねぇ。
2021-06-25 02:32
須
須田
がんばりますー
2021-06-25 02:33
r
raven
そうですね
2021-06-25 09:38
ア
アオフミ
お疲れ様です。 知ってる方いれば教えて下さい。 屋外の照明器具にグリスのようなものが付着してるんですが、これって何か分かりますか？
2021-06-25 10:18
ア
アオフミ
5箇所あり、ほぼ同じ箇所に写真のようなものが出てきてます。
2021-06-25 10:22
r
raven
タマはどういった種類ですか？
2021-06-25 11:50
さ
さしみ
グリスかグズグズになったコーキング？ですかね グリスの可能性が高そうですけど 14:09 Kennyが参加しました。
2021-06-25 12:59
K
Kenny
ビルメンテナンスではありませんが会社の設備面で借り出されることが多いので、何かヒントが得られるかと思って参加しました。よろしくおねがいします😃
2021-06-25 14:11
定
定期清掃課
主任が退会しました。 16:19 さなだむしが参加しました。
2021-06-25 14:39
ア
アオフミ
球の種類は、まだ見てなかったですね。 今度確認しておきます。 17:45 になが退会しました。 20:02 blankが参加しました。 21:24 ともえが退会しました。 21:28 ゆきすが参加しました。 21:32 ゆきすが退会しました。
2021-06-25 16:56
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの職場の問題事項、事案 (コンプラ、労基法、危険、欠陥等)
2021-06-26 09:48
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの今の業種は？ ※選択肢追加可能
2021-06-26 09:48
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたが思う取っておくと良い資格は？ ※全部に越したことはないで...
2021-06-26 09:49
た
たき
こんにちは。 病院ビルメン、7年ぐらいやってる、たきと申します。
2021-06-27 13:24
さ
さしみ
よろしくお願いします
2021-06-27 14:31
た
たき
@さしみ @さしみ こちらこそ、よろしくおねがいします 21:35 さんきちが参加しました。
2021-06-27 14:38
り
りゃう
こんばんわ！ 緊急なのですが、排水槽満水警報がでたのですが、どうしたらいいですか？
2021-06-30 22:25
ぼ
ぼぶさっぷ
お疲れさまです。 とりあえず排水ポンプを手動で運転して警報を復旧させたほうがよいかと
2021-06-30 22:29
専
専務取り締まられ役
ポンプ回らなかったら緊急事態ですね💦
2021-06-30 22:31
専
専務取り締まられ役
盤屋さんか設備屋さんか電気屋さんか…。
2021-06-30 22:32
り
りゃう
設備屋です、 22:35 画像 22:35 りゃうがメッセージの送信を取り消しました
2021-06-30 22:35
た
たき
ポンプのブレーカー切れてたり？
2021-06-30 22:43
り
りゃう
ブレーカーはけれてませんでした
2021-06-30 22:44
ぼ
ぼぶさっぷ
運転してみる方法として、 ①フロートスイッチを引き上げて運転指令を出すフロートを倒してみる ②盤内の端子台で運転指令を出す部分を短絡（下記のページがわかりやすいですが、短絡すべき箇所がわからないようなら無理はしないほうが良いです） https:/
2021-06-30 22:45
た
たき
フロートがボケてたり？
2021-06-30 22:45
り
りゃう
夜遅くにたくさんの方々ありがとうございます
2021-06-30 22:47
り
りゃう
ありがとうございます、解決しました
2021-06-30 22:47
新
新人
普通ポンプは2台以上ついていると思うんですけどね
2021-06-30 22:47
た
たき
よかったですね。
2021-06-30 22:48
新
新人
おめでとうございます。良かったです(何もしてないけど)
2021-06-30 22:48
た
たき
電流計見て判断しないと。
2021-06-30 22:51
り
りゃう
ポンプ10〜15分程度回したら切っても大丈夫ですよね？
2021-06-30 22:51
り
りゃう
了解です 23:50 しさが参加しました。 23:51 しさが退会しました。
2021-06-30 22:53
ひ
ひでき
りゃう　さん 昨日の事で申し訳ありません 満水が実際に発生していたのあれば 見るべきは、まず、電流値です。 　いつもと同じ値であるか 低い場合は、ポンプが仕事をしていません 着脱装置があるものであれば、外れているケースが多くあります。
2021-07-01 18:29
ひ
ひでき
ちなみに水中ポンプは 空運転禁止ですよ 取扱い説明書にも記載あるかもしれませんが 水中にある事で、冷却をしてます。 また、運転時間についても記載あるものもあります。 これは、内部結露を防止するためです
2021-07-01 18:32
た
たき
@ひでき @ひでき りゃうさん、退会されてます・・。
2021-07-01 19:14
た
たき
夜遅くのトラブル対応は面倒くさいね。
2021-07-01 21:40
さ
さしみ
常駐で宿直ありの職場だと尚更ですよね
2021-07-01 22:03
あ
あべれいじ
お疲れ様です。 センサー付きの大便器なんですが、水がチョロチョロでるんですよねー。 フラッシュバルブや自閉バルブなどなど交換したのですが…。 他に考えられる原因ってありますか。 ご指南頂ければ幸いです。
2021-07-02 12:43
雪
雪印パピコ
0.電磁弁、ダイアフラムの劣化 1.ストレーナーの詰まり 2.止水栓の腐食、脱落 3.給水配管の閉塞 4.基盤不良 5.実は小さいおじさんが給水される度に飲み干している
2021-07-02 14:01
あ
あべれいじ
@雪印パピコ @雪印パピコ ありがとうございます。 5番以外　確認いたしました。
2021-07-02 14:09
あ
あべれいじ
糸をひくくらいの水量らしいんですけどねー。
2021-07-02 14:10
た
たき
@あべれいじ @あべれいじ ↑
2021-07-02 14:12
た
たき
同じ機種で異常ない機種の部品と交換して、不良部品を特定するのはいかがでしょうか？
2021-07-02 14:12
あ
あべれいじ
@たき @たき ありがとうございます。 チャレンジしてみます！
2021-07-02 17:54
ビ
ビルメンルーム管理者
よろしければ寄稿願います。 21:17 なむが参加しました。
2021-07-05 17:53
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンルーム管理者のノートをシェアしました。
2021-07-05 17:53
な
なむ
こんばんは！ 現場経験せずにビル管会社で 営業してます🏃‍♂️ 色々勉強させていただきます🙇‍♂️
2021-07-05 21:20
や
やきにく
おはようございます。 今年新卒でビルマネの会社に入りました。 よろしくお願いいたします🙇‍♂️🙇‍♂️
2021-07-06 08:32
た
たき
@なむ @やきにく @なむ @やきにく よろしくおねがいします
2021-07-06 09:02
ビ
ビルメンルーム管理者
新規の皆様、歓迎致します。 是非、技術系中心ですが、メンバーが多いので様々な方面の方がいらっしゃいます。是非、さまざまな質問や情報交換にご活用下さい。 13:09 ｇｊが参加しました。
2021-07-06 10:30
ｇ
ｇｊ
はじめまして宜しくお願いします
2021-07-06 13:10
ｇ
ｇｊ
@たき @たき はじめまして宜しくお願いします。 16:19 でぃすが参加しました。
2021-07-06 15:05
た
たき
@ｇｊ @ｇｊ はじめまして、よろしくおねがいします
2021-07-06 15:05
で
でぃす
初めまして！ 電気主任技術者してます よろしくお願いします！
2021-07-06 16:20
ｇ
ｇｊ
冷蔵ケースのドレンが抜けません。バキュームにて対応していますが解消されず。 良い方法はないでしょうか。
2021-07-06 17:17
ひ
ひでき
ドレン配管は、横の排水と繋がっていると 思いますので、そちらも 塞がないと抜ききれないと思います
2021-07-06 18:39
ｇ
ｇｊ
@ひでき @ひでき ありがとうございます。 やってみます。
2021-07-06 18:41
じ
じゃば
冷ケース排水出口の蛇腹に豆腐が詰まってることが前にあり通管が難しかったことがありました。蛇腹交換で対応しました。
2021-07-07 08:29
た
たけし
照度測定の値のばらつきはどのくらいが正常でしょうか？ 年二回の照度測定を今回提出したら新しくなった上の人間から照度が同じ場所で400も変わるのはどうなんだ？と聞かれました。天候によるものと返しましたがあまり納得してない様子で少し困ってます。
2021-07-07 10:06
あ
あべれいじ
@たけし @たけし たしかに400って差異を感じますね^_^
2021-07-07 13:43
さ
さしみ
照明器具は何を使用されてるのでしょうか？ 蛍光灯であれば照度が落ちる事も考えられますけど、LEDだと謎ですね 後は前回は机の上で測定、今回は床面で測定していたとかでしょうか？
2021-07-07 14:04
r
raven
テナント内のパーティションなどのレイアウト変更とかはないんですか？
2021-07-07 14:15
た
たけし
LEDです。工場なので製造ラインや機械の場所がたびたび変わるのでその影響はあるのかもしれません。担当者はそれでも差は大きいのではないかと思ってるようです。オフィスなら測定する決まった机がだいたいありますが、工場だと図面に書いてあるのは柱の間あたりとか曖昧な
2021-07-07 16:36
じ
じゃば
LEDは指向性があるので測る場所が少しずれると変わるかもしれません。 スポットLEDの直下を一度測ったことがあるのですが数千lx出ました。
2021-07-07 16:45
ヒ
ヒロ
http://www.my-craft.jp/html/aboutled/led_jyumyou.html
2021-07-07 16:58
r
raven
じゃばさんの言う通りです蛍光灯と違い測定箇所で大きく値が変わってきます。 前回と差があるのが嫌と言う問題ではなく測定時の環境写真を撮って次回測定時に見比べるようにしましょう。
2021-07-07 17:45
r
raven
測定環境が違うと比較にならないため、テナント許可がもらえれば測定環境の写真保存をもとに話すのが良いかと思います。
2021-07-07 17:47
さ
さしみ
再測定を行い近い数字を出すのが1番楽なんでしょうけど…
2021-07-07 17:54
さ
さしみ
年2回程度の点検や測定なら測定風景を写真で残すのもありですよね
2021-07-07 17:57
た
たけし
みなさんありがとうございます。測定個所はかなり多いので写真は少し難しいのでやはり近しい値になるように測定を続けることになりそうです。正直いって正しい事とはいえませんが上司も「こんなのいくらでも誤魔化せる」とはっきり言ったのでまぁそうなってしまうかもしれませ
2021-07-07 18:11
さ
さしみ
今後は測定する際に前回の測定数値が記載された用紙を持つのが良さそうですね… 23:19 くまが参加しました。 23:20 くまがメッセージの送信を取り消しました
2021-07-07 19:00
ビ
ビルメンルーム管理者
皆様、いつもお疲れ様です。 気温や湿度が上がり、熱中症の時期がいよいよ本格的になります。 皆様におかれましては空調服や冷却スプレーなど暑さ・熱中症対策をされているかと存じます。 そこで、皆様の暑さ・熱中症対策についてご意見やお話をお聞かせ頂ければ
2021-07-11 16:57
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] 暑さ・熱中症・脱水症対策について、対策グッズや対策方法などの意見...
2021-07-11 16:57
H
Hikaru
はじめまして、今晩は。私は、パートではありますが、清掃員をやっております
2021-07-11 17:19
H
Hikaru
どなたか、早くてきれいに出来るトイレ掃除の仕方、教えてください
2021-07-11 17:21
H
Hikaru
わたしはいつも、しゃごんで、🧽持って大便器、小便器の掃除をしてますが、大便器、小便器、洗面台３個のトイレにかかる時間は、15分くらいです 18:11 Hikaruが退会しました。
2021-07-11 17:23
さ
さしみ
お疲れ様です。 関東は強い雨でしたね。 皆様の建物は漏水等大丈夫でしたでしょうか？ 18:40 とまとが参加しました。
2021-07-11 18:12
ア
アオフミ
お疲れ様です。 こちら福岡ですが、大雨で警報連絡で電話が鳴る事はありましたが、緊急対応ありませんでした。 しかし、朝4時ごろに電話が鳴ったり、いつ掛かってくるか不明の為、緊急対応の当番の時は、ちゃんと寝れない感じです。
2021-07-11 20:00
ア
アオフミ
警報は、雨水排水ポンプの連続運転だったり、雨水槽の満水警報ですねー。
2021-07-11 20:03
S
SHO
遅れてすいません、情報ありがとうございます‼︎
2021-07-12 18:41
S
SHO
防災関係の仕事についてる人がいたらすいません💦　　　　　後輩が話してましたがホーチキとか能見防災はいいなぁ…とか言ってましたが調べてみたらカナリのブラックらしいですね…火報が発報すれば休みでもビル管に呼ばれ飛び出すイメージですよね？
2021-07-12 18:54
r
raven
なんで換気扇ついてるんですかね？真空防止にしては変ですし…
2021-07-12 19:10
r
raven
ビルカンも一緒！w
2021-07-12 19:12
S
SHO
ビル管はまだ交代業務ができますからね。自分は自動制御のメカメンなので監視装置ダウンとかになったら急行なのでしんどいです💦
2021-07-12 19:17
r
raven
監視装置ダウンは焦りますねぇー
2021-07-12 19:21
r
raven
なるほどです。現場によって全然ちがいますね。 自分の現場は管理人は一人しかないので地震のたびにテナントに呼び出されて、この前は休日出勤を一日に2回しました。高速通勤なんでしんどかったです。 深夜の地震の時は日勤のはずなのに03:00まで復旧作業してまし
2021-07-12 19:21
ア
アオフミ
私、8現場の緊急対応受けていて、警報が出れば、現場急行です。 場合により、お客様の操作ミス等で、行かない場合もあります。 火災は、勿論現場急行です。
2021-07-12 19:22
ア
アオフミ
監視装置は、ほぼアズビル製品ですが、種類がいろいろあり過ぎて、適当に触ってます。
2021-07-12 19:24
r
raven
アズビルの監視装置は質が高いイメージですが、使い勝手はいかがですか？
2021-07-12 19:26
S
SHO
他社の監視装置がよくわかりませんがPCと同じように使えるのでいいかと。ただ、監視用のコントローラーがすぐ壊れてしょぼい。
2021-07-12 19:33
r
raven
なるほどです。ありがとうございます。
2021-07-12 19:33
S
SHO
荏原の下請け会社の内定もらいましたがその会社…今の自分の会社にいる人が前にいたみたいでブラック企業らしいです…やはりポンプ業は現場数やばい系？
2021-07-12 19:45
大
大阪巡回
はじめまして、関西圏の巡回系ビルメンです。 常駐現場経験皆無です。 よろしくお願いします。
2021-07-21 21:51
ビ
ビルメンルーム管理者
よろしくお願いします
2021-07-22 07:39
た
たき
@大阪巡回 @大阪巡回 はじめまして よろしくおねがいします
2021-07-22 09:57
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの今の業種は？ ※選択肢追加可能
2021-07-23 07:39
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] 暑さ・熱中症・脱水症対策について、対策グッズや対策方法などの意見... 13:00 きねこが参加しました。
2021-07-23 07:40
S
SHO
皆様、暑い中お疲れ様です。弊社カレンダーでは昨日から来週火曜日まで6連休ですが私は現場でリモートコントローラ更新作業があるので昨日から4連勤です…ご存知あるかと思いますが熱源パラマトリクス4…来週月曜日は立ち上がり確認ですが別の方が行ってくれるみたいで助か
2021-07-23 20:05
ビ
ビルメンルーム管理者
熱源パラマトリクス4詳細 (アズビルホームページ) https://www.azbil.com/jp/product/building/system/controller/paramatrix-4/function.html 15:46 ｇｊが退
2021-07-24 15:34
ス
スギ花粉
今日二級ボイラー技士受けてきたんですが4割近くが見たことない問題でした。もう市販のテキストで勉強するのはだめっぽいですね。
2021-07-27 16:34
た
たき
@スギ花粉 @スギ花粉 お疲れさまです。 むっちゃ辺鄙な場所に試験会場ありますよね。
2021-07-27 16:39
ス
スギ花粉
辺鄙でしたねえ。出張試験に気付かなかったのは痛手でした。
2021-07-27 16:54
た
たき
@スギ花粉 @スギ花粉 出張も年に1回ぐらいですし、タイミング次第ですよね。
2021-07-27 17:12
ひ
ひでき
こんにちは 私は、つい最近 二級ボイラーを取得しました。 参考書より過去問題をこなす方が 良い感じでした。 テキストと過去問題を両方しましたが やはり過去問題 実務講習の講士もボイラーは 業務内容もあまり変更がない事から 過去問題
2021-07-27 18:22
ス
スギ花粉
恥ずかしながら過去問はやってるんですよ。ただ過去問が簡単に解けるもんでテキストの方を手抜いちゃってちょっと難化したら対応できなくなった形です。 ただまあ4割が見たことない問題だったとはいえ残りの6割は過去問の範囲を完璧にしていたら取れただろうなという感じ
2021-07-27 18:59
ロ
ロコモ
ボイラー2級受けたいので、申し込んじゃいました。今の所、講習は予定していません。学科合格後、職について経験積んでも、実技講習受けなきゃ、免状はもらえませんか？
2021-07-27 21:57
ひ
ひでき
二級ボイラーの実務経験がもらえる事業所で あれば問題ありませんが、最近は、免許が不要な小型の貫流ボイラーが多いですから 23:47 でぃすが退会しました。
2021-07-27 23:29
マ
マカロン
実技講習受けたら？手っ取り早い。お金かかるけど、確実！
2021-07-28 06:01
マ
マカロン
ビルメンだと、小型の貫流ボイラーが多いのか？勉強になりました。最近、ボイラーに疎くて。私は、バイオマスとか廃棄物焼却の発電用ボイラー、水管ボイラーの経験が多いから。 温水ボイラーも活躍してるのかな？ 温水ボイラーは、ボイラー扱いにならなかったかな？
2021-07-28 06:04
ひ
ひでき
大丈夫と思いますよ あとは、試験、頑張って下さい。 その後、一級のチャレンジも オススメします。
2021-07-28 06:10
マ
マカロン
仰る通り！ 10年以上前なんだけど、1級ボイラーとボイラー整備士とりました。 ボイラー整備士って今もあらのかな？
2021-07-28 06:15
ひ
ひでき
ありますよ。 頑張って下さい。
2021-07-28 06:18
マ
マカロン
昔は、特級とる気もあったけど。 頑張ってくださいと言われたら、特級ボイラー 頑張ろっかなって 一瞬思った。 時間できたら、頑張ります。 エネルギー管理士熱も興味あったな。 今度の土日 書店でみてみよ。 ありがとう^_^
2021-07-28 06:35
ロ
ロコモ
ボイラーってCo2削減からますます使われなくなりそうなので、仕事に使うなら免状いるけど、ビルメンに就く時点だけなら、学科試験の合格だけというのが、むしろリスクを考えた策なんですけど変でしょうか
2021-07-28 08:02
ロ
ロコモ
試験受けるのに講習すぐにいっぱいになるし、試験と講習に平日４日費やすって、そこまでの時間とお金のゆとりは少ないのですよね。 12:31 武田が参加しました。 12:32 たかが退会しました。
2021-07-28 08:20
マ
マカロン
そーなんですか？脱原発で、バイオマス発電すすんでると思うけど？最近、そっちのギョーカイ疎いので。 詳しく教えてください。
2021-07-28 17:37
新
新人
ビルメンは電験エネ管なくても人権ありますか?
2021-07-28 20:05
ビ
ビルメンルーム管理者
ありますよ。 ただ高みを目指すなら、持っておいた方がいいです。(特にデンケン) ビル管理で差し当たりなく業務するなら、コミュニケーションスキルとか空気読むスキルとか、機嫌伺いする気配りスキルが必須です。変な人も多いので。
2021-07-28 20:31
ビ
ビルメンルーム管理者
職場で統括管理者(警備、清掃、設備統括)目指すなら、第一種電気工事士、電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者、危険物乙4、甲種防火管理者、消防設備士甲種4類、建築設備検査員、防火設備検査員、特定建築物検査員、防火対象物点検資格者、消防設備点検資格者、冷凍
2021-07-28 20:48
新
新人
ポイント高めの資格、ビル管しかないですねぇ やはり電験、、、
2021-07-28 21:00
ビ
ビルメンルーム管理者
電験はおすすめですね。電気工事士とか取れたりもしますし、電気系の資格で結構、ハードル下がります。受験資格とか
2021-07-28 21:01
新
新人
勉強するだけで頭が割れそうです、、、
2021-07-28 21:02
ビ
ビルメンルーム管理者
ちなみに電気主任技術者職場の場合は、電気工事士免許なくても合法で電気工事可能です。ただし、契約とかで「電気工事は電気工事士しか認めん」と明記されていることも多いですが。 電気工事士資格の実務経験で申請するのに便利です。
2021-07-28 21:05
武
武田
はじめまして
2021-07-28 23:00
雪
雪印パピコ
こんばんは！
2021-07-28 23:15
や
やきにく
8月電験三種受けてきます。 とりあえず2科目は合格したいです🥲
2021-07-29 00:08
や
やきにく
はじめまして😃 09:03 ひのりが参加しました。 09:03 ひのりが退会しました。 13:13 あたなやにめゆが参加しました。 21:40 あたなやにめゆが退会しました。
2021-07-29 00:09
ビ
ビルメンルーム管理者
新規の方 はじめまして。参加頂きありがとうございます。 このルームは設備を中心とするビル管理関係者や協力業者などの関係業界の方、ビル管理に興味のある方、ビルマネやプロパティマネジメント、不動産の方、ビル関係で設備や点検について質問したい方など幅
2021-07-29 23:04
ま
まりっぺ
こんばんは、初めまして。ビルメンを目指してる者です。 皆さんは、ビルメンになって良かった事って何がありますか？ もし良かったら教えてください
2021-07-29 23:53
武
武田
私は今年からビルメンになった新参者ですが宿直がある現場ですと2日に一回休みがあるような感覚にもなるのでそこは良いと感じてます
2021-07-30 02:48
ま
まりっぺ
@武田 @武田 さん、返信ありがとうございます。 私は今年、ポリテクのビル管理の学科を受けるので、ビルメンの良さって何だろうなと、行き詰まってたので……💦 自分でも色々と調べてみようと思います。ありがとうございます
2021-07-30 06:51
r
raven
綺麗事になってしまうかもしれませんが、お給料は高くないですが、人の暮らしや営みを守る仕事にやりがいを感じられる仕事だとおもいます。 トラブル対応をしっかりすれば、社内だけだはなく委託元やテナントさんからありがとうございますって心から言われることが多い為、
2021-07-30 10:12
r
raven
個人的にはお給料より社内の風通しの良い会社を選んだ方が自分には合っていました。 主観ですが、ご参考になれば幸いです。
2021-07-30 10:14
た
たけし
ビルメンは現場ガチャと言われるぐらい現場次第で仕事の様相は大きく変わるので何ともいえないです。そう考えると自分は夜勤も残業もないし恵まれてる方かな…
2021-07-30 10:21
ま
まりっぺ
おはようございます！皆さんの意見、大変参考になります 実際に現場で働いてる方達の目線で見てらっしゃる意見なので、自分のモチベーションもupしました。 来月、試験なので頑張ります！！ ありがとうございます!(´▽｀)
2021-07-30 10:36
r
raven
私も職業訓練行ってからビルメンになりました！応援してます(^^)
2021-07-30 11:59
ま
まりっぺ
@raven @raven さん、ありがとうございます！！ 面接官へ説得力のある｢なぜビルメンになりたいのか？｣という自分の考えを伝えるのを頑張ります！！ ありがとうございます！！
2021-07-30 13:40
た
たき
@まりっぺ @まりっぺ 病院ビルメンですが、未経験で取ってもらいました。 電気工事士や消防設備士、ボイラー、危険物は入りましたけど。 ただ、雑用係なんで他で潰しが効くかわかりません。
2021-07-30 13:40
r
raven
ポリテクに入りたいなら、ポリテク側は受講生の資格取得の実績が欲しいはずなので。 志望動機言った後に、 設備員や管理人になって縁の下の力持ちになれるように、コツコツと努力して一生懸命頑張ります。よろしくお願いします！ とでも言えば高確率で受
2021-07-30 13:48
た
たき
面接官に説得力ある言葉。 高い金出した建物を長持ちさせる。とか
2021-07-30 13:48
r
raven
入れてもらったポリテクの先生に聞いたら、ポリテク面接管の見るポイントは 1.ちゃんと学校に毎日きてくれるかな？ってのと 2.資格勉強大変だけど大丈夫かな？ 3.仕事の適正(人の話をきく。嘘をつかない。学ぶ姿勢) だそうです。 14:00
2021-07-30 13:51
ビ
ビルメンルーム管理者
まあ、基本ですよね。
2021-07-30 18:03
r
raven
私も全く同じことを職業訓練校の先生にいいました。 先生曰くそれができない人が多いんだそうです。
2021-07-30 18:04
ビ
ビルメンルーム管理者
確かにできない人多いですね。 私はビルメンで求められるのは一番はコミュニケーションスキルとかだと思ってます。 ビルメンでプラス評価になる考え方として、具体的には 「オーナー、テナント、ビルメン会社の多角的なものの見方でより良い環境(テナントの求め
2021-07-30 18:11
ま
まりっぺ
皆さん、沢山のご意見と考えをありがとうございます 曖昧だった私のビルメンに対する希望が着々と固められていくのを感じてます とても参考になりますし、勉強にもなります。本当にありがとうございます！！！( ﹡･ᴗ･ )b✨
2021-07-30 18:56
須
須田
ビルメンって変わった人多いですか？現在施工管理しておりますが、職人さんがやんちゃな人ばかりで、客側のはずなのにキレてくる人が多くて困っています。
2021-07-30 19:54
須
須田
理不尽にキレてくる人とかいますか？
2021-07-30 19:55
ウ
ウォレス(東京勤務)
お疲れ様です 工事発注から工事日程調整についてです 衛生関係で水中ポンプ更新工事です 6月下旬に発注しましたが 未だに工事日程が決まらす 電話しても担当者不在 連絡求めても連絡来ない 担当者話にならんので上司に連絡求めてたら やっと担当者か
2021-07-30 20:07
新
新人
大きい会社だからかキレる人はあんまりいないですね。やべー奴は淘汰されます。 変わった人は沢山います。勤務中にゲームしたり、株したり、資格全く取らない人、電験認定者や初学者に上から目線な人、、、（笑）
2021-07-30 20:08
須
須田
そうなんですね！初学者に上から目線は痛いですね。
2021-07-30 20:42
須
須田
指示するとすげーキレたりしてきます。
2021-07-30 20:43
須
須田
淘汰されるなら安心だ。解体現場は、淘汰された人が来るのか顔面タトゥーの人とかザラにいます
2021-07-30 20:43
大
大阪巡回
人間関係は現場によりけりとしか言い様が無いですね……。 病院や商業の様な比較的忙しい現場は人間力が試されるので、能力が低い・人当たりの悪い設備員は自ら辞めて行く傾向にあるので良質な人間関係を築きやすい。 逆に暇なオフィスビルはボス猿・古狸・魑魅
2021-07-30 21:04
珈
珈琲
なるほど、落ち着いて人の入れ替わりが少ない職場はそのぶん風通しが悪くなって変な古株が居座る地獄が出来上がってしまうこともあるのですね…… 横入り失礼しました
2021-07-30 21:18
新
新人
魑魅魍魎www
2021-07-30 21:19
珈
珈琲
かといって人が辞めまくる激務も嫌ですが。何事もバランスなんでしょうね。
2021-07-30 21:19
大
大阪巡回
仕事を続けられるかは人間関係が8割だと思っているので、多少忙しい現場でも雰囲気の良い現場の方が良いと思ってます。 ただ病院や商業は社内の雰囲気が良くても、お客様の医者や飲食店オーナーに性格悪い人が多いという……。 プライド高すぎて設備員をゴミの様な
2021-07-30 21:50
N
N.O
私は元人材業界ですが、おっしゃるとおり、私が勤務した数年通して、業界に流れる情報では退職理由の一位は人間関係でしたね💦
2021-07-30 21:52
愛
愛知のなっちゃん
以前は委託での病院設備管理をしておりましたが、仰る通り、看護師すらも挨拶は反ってきませんし、感謝の言葉もありません。(人によるが大多数は...) 当然ですがコチラの不手際には怒られます。 それも目の敵のように笑｡ﾟ(ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ 今は正規
2021-07-30 22:45
た
たき
@愛知のなっちゃん @愛知のなっちゃん 病院に直接雇用されているビルメンですが、名前では呼ばれませんよー。
2021-07-30 22:52
愛
愛知のなっちゃん
ですよね(ですよね) 基本規模の大きな病院なら人権は無いと最初から思っていると楽です笑
2021-07-30 22:53
た
たき
僕は、名前で呼ばれんし、万が一のときは見殺しにするつもりと割り切ってます。
2021-07-30 22:54
愛
愛知のなっちゃん
他の方も仰ってますが、これに同僚が最悪だと地獄です(笑う)(笑う) 技術持ってる頑固(おじいさん)なら納得ですが、大した技術も無いくせに勤続年数だけで威張ってるクズ🗑️も居ますから、ほんと現場ガチャ重要です。 23:10 ゆが参加しました。
2021-07-30 22:59
ま
まりっぺ
はじめまして！(*ˊᗜˋ)
2021-07-30 23:11
ゆ
ゆ
はじめまして！
2021-07-30 23:11
ゆ
ゆ
ポリテクからビルメン業界入ろうとしてます！ よろしくお願いします！
2021-07-30 23:12
ま
まりっぺ
@ゆ @ゆ さん 私もです！よろしくお願いいたします(*´︶`*) 上の方に、色々アドバイス書かれてるのでご参考までに読まれてみてはいかがでしょうか？(*´˘`*) 私は大変、参考になりました✨
2021-07-30 23:16
ゆ
ゆ
お返事ありがとうございます！ 現職の方のアドバイスですかね？ さっそく見させて頂きます！
2021-07-30 23:18
k
kiha52
質問あります。 データセンタービル設備管理って言うのはどういう内容でしょうか？ 知見ある方アドバイスいただけるとありがたいです。
2021-08-08 12:35
ひ
ひじり
都内のデータセンタの設備管理してます。 基本的には、オフィスビルとそんな違わない気がしますが、ざっくり言って人より機械優先ってところですかね？ オフィスビルとの違いは、大きな発電機とCVCF（UPS）があることくらいだと思います。
2021-08-08 12:59
F
FS
空調管理、オフィスビル以上にかなり気を使うことないですか？ データセンター。 あとセキュリティ上携帯持ち込めないとか…
2021-08-08 13:05
じ
じゃば
めちゃくちゃ気を使います。空調が止まったら損害、電気が止まったら損害、と最悪を想定しながら作業や工事を行います。消防設備点検でさえ連動で空調機が一時的に停止しますのでリスクは常にそばにいます。セキュリティ上、パソコンやスマホはサーバー室内に持ち込めません。
2021-08-08 16:50
k
kiha52
皆様貴重な情報ありがとうございます。就活の参考になりました。データセンターは成長分野なので需要増えそうなので良いのかなぁかなと思っています。人より機械相手のほうが気楽なイメージでしたが管理厳しそうですね。
2021-08-08 20:04
ス
スギ花粉
サーバールームって温度とか細かく管理されてるはずなんで人が使う部屋より要求は高いと思います。ビルとか部屋というより部屋自体が設備と考えた方がいいかもしれないですね。
2021-08-08 20:35
k
kiha52
ありがとうございます。温度調整厳密なのは大変ですね。きっと自動調整だけではたりない微妙な調整必要そうですね。
2021-08-08 21:26
ビ
ビルメンルーム管理者
[投票] あなたの今の業種は？ ※選択肢追加可能
2021-08-08 23:03
ビ
ビルメンルーム管理者
新規の皆様へ はじめまして、ルーム管理者です。 当ルームではビルメンに関することであれば特に制限はありませんので、気兼ねなくご利用頂けますと幸いです。 今後とも宜しくお願い致します。
2021-08-08 23:07
ゆ
ゆ
こんにちは。 昨日、エネ管の試験を受けて爆死してきました学生です笑 ビルメンで三種の神器に扱われている資格ですが、実務はどのようなものになるのでしょうか？ ビルの管理という立場上、使用エネルギーの記録とか、年1の定期報告が主なものになるかなと考え
2021-08-09 13:31
た
たけし
若い学生さんがビルメンに行くべきではないと思いますが… 14:07 ゲンガーが参加しました。 14:26 瀬下聖矢が参加しました。
2021-08-09 13:57
瀬
瀬下聖矢
今年ビル管受験します。 今年は難しい年と聞きましたが難しい年の傾向が掴めてません。 何かおすすめのサイトとかありますか？
2021-08-09 14:29
新
新人
@ゆ @たけし @ゆ @たけし 大卒新卒ビルメンここにいます😇 エネ管自体はそんなに役に立つイメージ無いけど受かるだけの知力は役に立つイメージ
2021-08-09 14:35
ゆ
ゆ
こんにちは！ 体良く学生といいましたが、ポリテクの訓練生なので新卒ほど若くないです笑 若いと行くべきじゃないとよく言われるみたいですが、なぜそんな評価なのでしょうか、、、？
2021-08-09 14:36
新
新人
頑張ってください🙇‍♂ ここオススメですhttp://takeharu.lolipop.jp/
2021-08-09 14:38
ゆ
ゆ
新卒ビルメン珍しいですね！ 大手っぽいです笑 どちらかというとプラント向けの資格なので、実務で使う場面は少なそうですよね笑 知力のアピールにはなりそうですね！
2021-08-09 14:38
瀬
瀬下聖矢
ありがとございます
2021-08-09 14:39
新
新人
http://takeharu.lolipop.jp/
2021-08-09 14:39
新
新人
珍しいんですかね?同期数十人います! 自分はビル管止まりなので電験エネ管持ってる人は尊敬ですね〜 14:46 瀬下聖矢が退会しました。
2021-08-09 14:45
ゆ
ゆ
同期多いんですね！ 中途の方が多い印象だったのですが、それだけ多いとイメージ改めないといけないですね笑 ビル管とれるの凄いですよ笑 私も時期が来たら勉強しようと思います！
2021-08-09 15:16
た
たけし
正直ビルメンは現場によって仕事が変わるので何とも言えませんが、ビルメンは技術職でなくサービス業です。技術的な見識が必要なのにそれほどその技術を研ける仕事ではないので若いうちなら技術職につて経験を踏んでからビルメンに転職するのがいいのかと思います。
2021-08-09 17:07
た
たけし
上司が新卒でずっと同じ会社で設備管理をしてますが、そんなこと知らないできないの？と驚くことが度々あります。それでいて自分にできないことは何もないと自信過剰なんですよね…外の世界を知らないのは恐ろしいです。
2021-08-09 17:11
ゆ
ゆ
新卒からの生え抜きだと、知識と文化が偏ってる部分もあるんですかね。 長く勤めるのはそれだけで凄いことですが笑
2021-08-09 17:29
ゆ
ゆ
技術は現場でも学べると思ってますが、限界ありそうですね、、、
2021-08-09 17:31
r
raven
新卒から長く勤めてるのはそれだけで賞賛に値すると思います。 それとは別に幅広い知識が役に立つ仕事なので、常に勉強する姿勢でいれば、前職の経験さほど重要ではないとも思います。 なんでもそうですが、得意分野だろうと思い込みで仕事をすると痛い目に合います
2021-08-09 17:52
新
新人
中途入社の人はそれぞれ前職で身につけた力を武器に活躍されている方多いですね！ 中途入社は技術の専門家、新卒入社はその会社の専門家として活躍を期待されているように思います。
2021-08-09 22:14
た
たき
施設と警備は仲悪いですね。 警備がいらん事言って困ってます。
2021-08-09 22:42
お
おさむ
設備が見下してる雰囲気もどうかと思います
2021-08-10 21:31
お
おさむ
当方　施設　警備共に違いますが、見ていてどちらもどちらだと思います。
2021-08-10 21:31
う
うさぎ
男同士でもそういうことあるんですね 21:36 アニヲタが退会しました。 22:09 tkaが参加しました。 22:11 tkaが退会しました。
2021-08-10 21:35
ぼ
ぼぶさっぷ
うちの現場は設備と警備が仲悪いということはないですが、管理会社が営業職と現業職（設備員）に分かれていて、オーナー及びテナント対応は営業職、設備故障対応は現業職となっていますが、同じ会社に所属しているということを利用して営業職の人は設備員に設備関連以外の部分
2021-08-11 13:00
お
おさむ
待遇差はどうしようも無いですよねー
2021-08-12 13:04
ビ
ビルメンルーム管理者
ビルメンルーム管理者のノートをシェアしました。
2021-08-13 13:16
ビ
ビルメンルーム管理者
コラム第4回、第5回を掲載しました。 第4回:日頃の業務実施記録の奨励 ・資格所得に必要な実務経験証明で苦労しない為に... 第5回:学校卒業後の成績証明書類の発行受付期限について ・資格所得や就職等に必要な場合の多い、学歴等証明書には発行
2021-08-13 13:20
ビ
ビルメンルーム管理者
他にもコラム募集中！(自由投稿) ・こんなノウハウあるよ！ ・こんなことに気をつけよう！ ・こういう経験をした... ・最近こういうニュースがあった... 等々。
2021-08-13 13:23
マ
マカロン
皆さん　こんにちは😃 安全屋さんなんだけど、今特別教育　低圧電気、酸欠、フルハーネスやってます。
2021-08-13 16:35
マ
マカロン
水質分析室の安全パトロールする際、今年のテーマは、未使用薬品の処分。意外多いので、薬品管理を少しでも負担を軽くするために、推進してます。
2021-08-13 16:36
た
たき
こんばんは。 みなさん、雨大丈夫ですか？ 23:51 上海くんが参加しました。
2021-08-13 20:14
ソ
ソージジイ
某番組での某有名大学の名誉教授のコメント…「大型ビル内での空気は循環させているので危ない…」的なご発言をなさって居ましたが、こう言う勉強不足かつ無責任な発言が、ビルメンテの弊害になるんです！ 高名な一級建築士の先生が、マスメディアでしっかりしたご提言をし
2021-08-14 10:14
あ
あべれいじ
そんな発言があったんですか？ 先週講習会があり、そこでも強調されていましたが、空気感染はないことをきちんと言って頂きたいですね。
2021-08-14 11:14
じ
じゃば
まぁ空気感染するしないはウイルスさん次第なので安全側にかじをきるのはベターなのでは、とは思います。
2021-08-14 13:09
k
kiha52
病院の空調メンテナンスはかなり危なそう
2021-08-14 16:39
ソ
ソージジイ
空調のシステムを理解せずに、換気の話をされてはたまりません… だったら飛行機の機内や超高速ビルはクラスターの嵐ですねー ウィルスが固体に付着してから何時間で死滅するか、飛沫感染がどう言うプロセスで起きるか…その辺の知識もないままでビルメンの仕事は出来ま
2021-08-15 00:35
ソ
ソージジイ
しかし、この雨は参ります… 雨水はどこに紛れ込んでるんだろ… 後々、地下水の影響も心配… 川が増水したらどないしよ？ 送電線に破損などがなければ良いな… はー、眠りが浅くなります…
2021-08-15 00:39
新
新人
雨嫌ですねぇ ビルにとってはまさに万病の元
2021-08-15 00:44
ゆ
ゆ
たかが雨と考えてましたが、色んなトラブルが想定されるんですね、、、
2021-08-15 00:56
あ
あべれいじ
おはようございます。 被害を受けた箇所　たくさんありそうですね。
2021-08-15 07:25
た
たき
雨水ポンプがうなってなりしてるんやろなー。と思いながら、二度寝しようかな。
2021-08-15 08:15
じ
じゃば
新型ウイルスに関する知識は誰もありませんよ
2021-08-15 08:45
ソ
ソージジイ
明日の出勤、気が重いです…
2021-08-15 09:34
ソ
ソージジイ
だったら勉強しましょう… コロナの知識は無くても、ウィルスに対する対応策は沢山あります。 ビル管の仕事は分からないで済む仕事では有りませんので…
2021-08-15 09:37
ソ
ソージジイ
充分な睡眠は大事です…
2021-08-15 09:38
ソ
ソージジイ
そうですね… 点検したら、あちこちアウトな気がします…
2021-08-15 09:39
ソ
ソージジイ
ほんとにそうですね…
2021-08-15 09:40
じ
じゃば
そうじゃなくて、進化の著しいウイルスで死亡者も出ている中、今までの経験則で「大丈夫です」なんていう人いると思いますか？ってお話です。 あなたが様々な建物においてコロナウイルスで実験した結果、そう仰っているのなら申し訳ありません。
2021-08-15 09:44
あ
あべれいじ
そうなんですねー。 大変ですね。 国家資格の講習での話で　空気感染はないと言われていましたので、ある程度の知識に基づいた情報だと思いますよ。 我々も過敏に反応はしないせず、穏やかに対応したいですね。
2021-08-15 09:58
じ
じゃば
あ、もういいです。
2021-08-15 09:59
須
須田
ビルメンって体力使いますか？
2021-08-15 10:06
須
須田
汗だくになったりしますか？
2021-08-15 10:07
お
おさむ
なります
2021-08-15 10:13
須
須田
ビルメンって肉体労働ですか？
2021-08-15 10:14
お
おさむ
広く深く
2021-08-15 10:18
お
おさむ
何でも屋
2021-08-15 10:18
ソ
ソージジイ
ビルの設備に、メンツによると思いますし、日によって違うし、いざと言う時の為には、体力も必要ですね… 10:53 上海くんが退会しました。
2021-08-15 10:41
須
須田
体力自信ない‥
2021-08-15 13:10
須
須田
広く深くなのか
2021-08-15 13:10
ビ
ビルメンルーム管理者
私も体力に自信ないですが、今のところ大きな問題なく業務できています。 体力面では ・深夜まで活動できる ・梯子の3mの登り降りする ・10kgの重いものをかつげる とか程度の体力有れば問題ないと思います。 ただ、他の方が指摘する様に職場
2021-08-15 14:38
た
たき
体重90キロあるので、点検口から侵入は免除されてます。
2021-08-15 15:06
須
須田
やはり現場調べがすごく重要なのですね 17:22 hinaが退会しました。 17:36 じゃばが退会しました。
2021-08-15 16:43
須
須田
ありがとうございます。参考になります。
2021-08-15 16:43
た
たき
空気感染とか話ありましたが、ロスナイ回してたら、大丈夫？
2021-08-15 17:40
ソ
ソージジイ
大丈夫です…とは誰も答えられないでしょうねー ロスナイのフィルターてウィルス除去が出来るとは思えませんが、絶対出来てないとも言えないですし…とりあえずウィルスの生きにくい温湿度に調節することですかねー 大先生が仮説シミュレーションか、実験して、ご発表頂
2021-08-15 17:54
ゲ
ゲンガー
アズビルのセービックでの発停が難しいっす
2021-08-15 19:22
雪
雪印パピコ
飲食店の中でエアコンに一度吸い込まれた風に乗ってエアロゾルが離れた席の客に届いて感染、ってな事例がニュースで放送されていたかと。 エアロゾル感染を起こすということは、定義的には空気感染するということでは？
2021-08-15 19:23
雪
雪印パピコ
BEMSも色々名前がついててややこしいですね。 セービックとかエポムスとか。
2021-08-15 19:25
ゲ
ゲンガー
@雪印パピコ @雪印パピコ BEMSは現場にもあります、、どんな機械でしたっけ💦？
2021-08-15 19:31
雪
雪印パピコ
https://www.google.co.jp/amp/s/business.enechange.jp/blog/bems%3fhs_amp=true 遠隔監視、自動制御システムを総称してBEMSで、山武、アズビルの製品名がsavicかと。遠隔監視
2021-08-15 19:35
ゲ
ゲンガー
@雪印パピコ @雪印パピコ 詳しい情報ありがとうございます。助かりました。
2021-08-15 19:38

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