<東京・関東>マンション購入検討者

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東京でマンション購入を検討している人同士で語り合いましょう！トレンド、地域情報、不安に思っていることなど、、中央区港区新宿区文京区台東区墨田区江東区品川区目黒区大田区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区その他市部

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#東京 #関東 #マンション #購入検討者

【まとめ】<東京・関東>マンション購入検討者

ひ

ひよこ

総武線沿いで、新築マンション購入検討してます！

2019-12-23 17:48

baymax

新築マンションは必ず値引き交渉をして下さいね！

2019-12-23 18:14

baymax

業者にもよりますが10%まで値引き交渉はできることが多いです。

2019-12-23 18:15

ひ

ひよこ

そうなんですか？？はじめて知りました！少し安くしてもらえますか？って言えばいいのですか？@baymax

2019-12-23 18:23

ひ

ひよこ

モデルルームを１月に見に行く予定です。いい部屋を安くしてもらえる方法があったら教えて頂きたいです🙇

2019-12-23 18:29

baymax

管理人さん勝手に情報提供をして恐縮ですがスーモーさんのサイトを貼らせて頂きますね！

2019-12-23 18:41

baymax

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_nebiki/

2019-12-23 18:42

baymax

もう竣工しているのか、してないかで話しは変わって来ますが一番大事なのは本当に購入意欲があると思わせることです

2019-12-23 18:42

baymax

自分はこういう類のものを直接的にやっておるわけではないありませんが不動産業に携わっています。こちらのサイトは１つの例ですが実際僕自身も周りの人間も新築行くときは10%まで値引きさせてもらうことが多いですよ。

2019-12-23 18:44

baymax

人気物件はしてくれないこともあります

2019-12-23 18:45

baymax

新築マンション値引きと調べて出てくるネットの情報もあながち間違いではないので参考までにどうぞ

2019-12-23 18:45

ひ

ひよこ

は、言いづらいですよねー。

2019-12-23 18:47

ひ

ひよこ

@baymax詳しく @baymax詳しくありがとうございます🙋竣工は2022年でした。安くしてくれますか

2019-12-23 18:47

baymax

相手方が利益の為に「相場がどうなってるか分からないで」とか理屈こねてくることなどは少なくともあると思いますが、新築は元々物件価格に500-1000万は乗っけて売ってますから多少はいけると思いますよ！

2019-12-23 19:01

ひ

ひよこ

@baymax @baymax ありがとうございます🙋後500万くらい安くなれば買えるなー　くらいで　相談してみます。行く前に聞けてよかったです！一括で購入したら　安くなったりしますかね？

2019-12-23 19:04

baymax

一括購入で即決するからというのは強いカードになると思います。安くしてくれる可能性は高いはずですよ！というか一括購入できる資金があるのはすごいですね😏を

2019-12-23 19:06

baymax

あとは月初より月末ですね。営業マンは数字が欲しいですから月の終わりに行けばいくほど数字が足りてないと利益より数字優先になりがちなので

2019-12-23 19:07

ひ

ひよこ

@baymax @baymax 勉強になります！最初に書かされるアンケートにも　意欲と雰囲気だしていこうと思います！！！ちょっとバレテしまいますが、野村不動産プラウドでも安くしてくれますかねー(*>д<)

2019-12-23 19:13

か

かにまる

これ期末だと尚更効くのでしょうか！

2019-12-23 19:15

baymax

完全にわかりました笑しかも僕の地元です笑

2019-12-23 19:15

baymax

そういうことですね！決算月とか影響しますね！

2019-12-23 19:16

baymax

大手は強気ですけど多少はいけるはずですよ！プラウドは分かりませんがラトゥールやパークコートはいけてます！

2019-12-23 19:16

か

かにまる

🙅

2019-12-23 19:20

ひ

ひよこ

@baymax @baymax 笑っ。なんか、想定外の金額でてますよね！坪単価400前後らしいです。竣工後だと残らないですよね。多少でも助かるのですが。

2019-12-23 19:21

baymax

🙇🏻‍♂️

2019-12-23 19:21

か

かにまる

🙊

2019-12-23 19:21

ひ

ひよこ

3月に見に行った方がよかったって事ですね🤔

2019-12-23 19:22

baymax

完全に時代の煽り受けてますよね…笑チラッと見てきましたけど供給戸数がまぁまぁあるからそこら辺どうかなーと思いました。ただ直感でこえーなーって思いました…笑

2019-12-23 19:32

baymax

そうですね。あとこのレベルになると今の残戸数次第になると思いますよ！

2019-12-23 19:33

baymax

最上階と角部屋はもう買い手ついてますか？

2019-12-23 19:35

ひ

ひよこ

@baymax @baymax 煽り受けてます。転売予定とかではないので、価値が下がるとかは、気にしないようにしてますw戸数多いですよね。でも、いろいろなタイプがあるみたいで希望が残らない可能性がこわい。

2019-12-23 19:36

ひ

ひよこ

@baymax @baymax 直感でこわい。とは？

2019-12-23 19:37

ひ

ひよこ

@baymax @baymax 直感でこわい。とは？まだ、販売してないです。１月からモデルルームがはじまります。

2019-12-23 19:37

baymax

僕は基本転売ありきでしたのでその考えですと残債割しそうだなーとなんとなく思いました！ただ住む目的であれば気にするところではないですね^_^

2019-12-23 19:44

ひ

ひよこ

@baymax @baymax ローンは組まない予定なので。予算を越えたら諦めるか、他を検討し悩みます。年金暮らしになり管理費修繕費が払えなくなったら　引っ越します🙋 値引きできたら、ご報告します！

2019-12-23 19:55

baymax

いい結果になるよう祈ってます😊

2019-12-23 20:04

baymax

3ldkの70平米で価格が7500-8500になりそこから値引きできたらいいですね！ 121平米のほうはプレミア付いたりで1.3-1.8億と予想がしづらいですが頑張って下さい👍🏻

2019-12-23 20:04

ひ

ひよこ

9階くらいで、78平米で8000万希望なんですけどね☺️厳しいですかね。頑張ります！本当は、予想がでるまで7000万円くらいで門部屋いけるかと思ってたんですけどね。どんどん高くなっていきますもんねー。ご相談乗っていただきありがとうございますm(

2019-12-23 20:13

ひ

ひよこ

2019-12-23 20:13

モ

モンブラン

将来一人暮らし用の部屋を買おうと思いつきましたよろしくお願いします。

2020-01-31 06:45

か

かーこ

先日目黒の2LDKのマンションを売りました。マンション売買は3回経験あります。宜しくお願い致します！

2020-01-31 13:00

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